+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Представление отчета управляющей компании

Представление отчета управляющей компании

Но вы можете согласовать её в договоре управления МКД и использовать в работе. Главное — продумать вопрос её актуализации. Если форма годового отчёта не согласована в договоре управления, есть два варианта: используйте форму 2. Эту форму обязательно согласуйте с собственниками, для этого внесите изменения в условия договора управления. Период, за который нужно отчитаться Редко бывает, что УО начинает управлять многоквартирным домом с 1 января, хозяйственный год чаще всего не равен календарному. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества формируется на хозяйственный год и именно за этот хозяйственный год мы и рекомендуем отчитываться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рассказываем, как УК обязана ежегодно отчитываться за деньги собственников

Что делать, если обнаружены приписки. Как и когда это происходит? По закону до 1 апреля каждого года управляющая компания должна опубликовать отчет о своей работе за год на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ на dom. Копия отчета может быть опубликована в разделе конкретного дома на официальном сайте управляющей организации.

Обязанность управляющей организации ежегодно отчитываться перед собственниками закреплена в п. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании.

Подписывается руководителем организации. Устная форма отчета не допускается. В Центры защиты прав граждан часто поступают жалобы от собственников, что УК не отчиталась или отчиталась формально.

В этой инструкции мы расскажем, как УК должна готовить годовой отчет. Как быть, если по отчету деньги списали, а запланированных работ не провели. Что делать, если УК игнорирует свою обязанность и не отчитывается перед жителями. А это немалые деньги!

Помимо того, что это серьезная сумма, тут есть очень важный нюанс! Дело в том, что закон позволяет управляющей организации забрать себе все сэкономленные средства, если в течение года все необходимые работы в доме были проведены, услуги оказаны качественно, а на опубликованный отчет не поступило нареканий от жильцов.

Проверьте, так ли это? Откровенно говоря, компаний, к которым нет претензий у собственников, можно по пальцам пересчитать. У вас были претензии к качеству услуг? Жалобы по протечкам, холодным батареям, сломанным лифтам или несвоевременно вывезенному мусору надо подавать по факту. Иначе потом крайне сложно доказать, что УК не справилась со своей работой и не заслуживает поощрения. Как в нем отражены условия распоряжения экономией по итогам отчетного года?

Если по Договору годовая экономия не аккумулируется на лицевом счете дома, то в каком размере и на какие нужды УК имеет право эти средства тратить. Вопрос — непраздный. Из отчета собственники узнали, что ЖЭК решил потратить часть годовой экономии на погашение задолженности за жилищные услуги злостных неплательщиков. Собственники справедливо возмутились: почему из тех средств, которые они ежемесячно оплачивали по расходам на содержание жилья, теперь гасят долги нерадивых соседей.

Дело дошло до рассмотрения в Верховном суде РФ. Увы, в Договоре управления МКД был предусмотрен пункт, согласно которому УК имеет право таким образом распорядиться сэкономленными средствами. Суд поддержал позицию УК. Вот почему в Центрах защиты прав граждан советуют собственникам обращать внимание на то, что прописано в Договоре управления МКД. Отчет — это возможность удостовериться, что перечень проведенных в доме работ соответствует тем, которые перечислены в документе.

Здесь часто возникают расхождения на десятки тысяч рублей! Например, на прошлый год в доме были запланированы работы по покраске подъездов. По факту работы до конца года не были окончены, Акт приемки не подписан. Или жители остались недовольны проведенным ремонтом. А в отчете УК указала, что выполнила ремонт качественно и в срок. И списала на это приличную сумму. Бывают и более циничные ситуации, когда в отчете фигурирует проведенный ремонт, которого по факту вовсе не было.

Помните, все ремонтные работы по дому, техническое обслуживание в течение года всех коммуникаций, мероприятия по дезинсекции, замена лампочек или разбитого стекла, вывоз снега или полив газонов — все, что происходит в доме и за что заплатили собственники, подлежит ревизии и должно значиться в годовом отчете. Вот почему так важно, чтобы в доме был создан Совет МКД, а жилищный актив ознакомился с годовым отчетом.

Представители Совета дома вправе затребовать дополнительные доказательства проведенных работ, а также документы, подтверждающие понесенные расходы. Там вам предложат найти ваш дом, либо вбив его адрес, либо по названию вашей управляющей компании. Откроется табличка с общими характеристиками дома.

Откройте данную ссылку. Далее необходимо указать отчетный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания. Если собственниками и УК согласована собственная форма отчетности, которая является частью Договора управления МКД, то управляющая организация вправе воспользоваться такой формой.

Либо разработать свою форму, применяя рекомендации из Приказа Минстроя РФ от Так или иначе, у годового отчета должно быть название, указаны дата начала и окончания отчетного периода, наименование управляющей организации, номер лицензии, юридический и фактический адрес ее местонахождения, печать и подписи уполномоченных лиц. Но самое главное заключается, конечно, не в форме, а в содержании этого документа.

В том, насколько подробно раскрыта информация по доходам и расходам дома. Первый блок в отчете посвящен общим характеристикам многоквартирного дома. Включая адрес многоквартирного дома; год постройки и этажность; площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества; площадь земельного участка; конструктивные и технические параметры дома; информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества к примеру, наличие общедомовых приборов учета, собственной котельной и т.

Второй блок касается основных показателей финансово-хозяйственной деятельности. Финансово-хозяйственная деятельность включает в себя все доходы и расходы, понесенные УК в течение года на содержание дома.

Это все перечисленные собственниками деньги по жилищно-коммунальным услугам, дополнительным взносам если таковые приняты общим собранием собственников , взносы на капитальный ремонт если дом копит деньги на спецсчете, владельцем которого назначена УК. В расходной части должны быть перечислены все виды и характеристики фактически выполненных на доме или в доме работ или оказанных услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества: перечень работ, дата, вид работ, сметная стоимость, сроки исполнения, фактическая стоимость, Акт приема-передачи работ.

В этом же блоке отчета размещается информация об оказываемых коммунальных услугах. В том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах тарифах на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг нормативах накопления твердых коммунальных отходов. Сюда же включены доходы, полученные управляющей организацией по договорам об использовании общего имущества третьими лицами интернет-провайдеры, операторы сотовой связи, реклама на доме и внутри дома , куда и в каком количестве направлены эти деньги.

Тут же приводится размер задолженности собственников по оплате ЖКУ, а также долги УК перед ресурсоснабжающими организациями. Перечисляются все виды и размер административных взысканий к управляющей организации со стороны ГЖИ, Роспотребнадзора, судов и иных проверяющих организаций, где ответчиком выступала управляющая организация.

Также перечислены и расшифрованы все поступившие в отчетном периоде суммы взносов на капремонт, размер фонда капремонта на дату составления отчета, суммы использованных средств фонда капремонта по целевым назначениям.

Отдельный блок касается рассмотрения жалоб населения и реагирования на претензии. Здесь перечислены все случаи нарушения условий Договора управления, периодичности и качества предоставления коммунальных услуг.

Приводится число нарушений, даты нарушений, количество и размер перерасчетов в пользу жителей. Важной частью отчета является план работ по содержанию общедомового имущества, запланированных на текущий год. Данный план затрагивает вопросы ресурсосбережения, благоустройства дома и придомовой территории. Таким образом управляющая компания показывает свою готовность провести мероприятия, которые докажут свою эффективность в процессе управления общедомовым имуществом.

Площадь дома, площадь мест общего пользования, стоимость услуги по содержанию жилья, размеры тарифов на коммунальные и жилищные услуги и т. Во-вторых, информация о договорах УК с любыми организациями, обеспечивающими дом ресурсами, либо нанятыми для проведения ремонтных и сервисных работ на доме, должна быть отражена в системе ГИС ЖКХ с момента заключения этих договоров.

В-третьих, ЖЭК должен указывать степень износа конструктивных элементов и коммуникаций дома. Описать все расходы по текущему ремонту, техобслуживанию коммуникаций, стоимость работ по благоустройству придомовой территории, содержанию мест общественного пользования и т.

В отчете отражается информация по налогам, сборам, штрафам, которые были выписаны УК в течение года, задолженность жителей по платежам за ЖКУ и долг управляющей компании, если таковой имеется, перед поставщиками ресурсов РСО. Увы, из отчета вы не узнаете, какую зарплату или премию получает директор УК, инженеры, юрист или экономист. Управляющая компания не подотчетна жителям по внутреннему устройству своего бизнеса.

Но поскольку труд этих людей оплачиваете тоже вы, у вас есть полное право требовать безупречной работы от всех служб УК в течение года. Для должностных лиц он составит от 50 до тысяч рублей или повлечет дисквалификацию директора УК на срок до 3 лет. Для организации — от тысяч до тысяч рублей.

Как правило, управляющие организации отчет все-таки сдают. Вот только неполный или столь формальный, что умещается он на одном листочке стандартного листа бумаги. Разумеется, собственники не готовы принять отчет в таком виде.

Если, по мнению собственников, в годовом отчете не раскрыта или раскрыта частично информация по проведенным работам, стоимости таких работ и т. Это право закреплено в п. В течение пяти дней с момента обращения управляющая компания обязана предоставить по требованию собственника полный отчет о перечне, объемах, качестве и сроках оказанных услуг и выполненных работ.

К тому же собственник на полном основании имеет право требовать исправления дефектов и недочетов в оказанных работах и услугах, если таковые обнаружились. Если в годовом отчете выявлены ошибки, несоответствия, либо расхождения в расчетах, во всех случаях несогласия с данными отчета собственники вправе подготовить письменную претензию и направить ее в УК.

В случае если управляющая компания лукавит, затягивает сроки ответов или в годовом отчете обнаружены приписки в стоимости проведенных работ или работ, которые фактически не выполнялись, собственники имеют право подать жалобу в органы жилищного надзора, в прокуратуру, а также в одностороннем порядке расторгнуть Договор с управляющей компанией. Информация о деятельности всех организаций, управляющих многоквартирными домами, должна быть доступна в течение пяти лет.

Если в нее вносятся какие-то уточнения или изменения, сроки опубликования жестко ограничены. В системе ГИС ЖКХ все корректировки должны быть сделаны в течение семи рабочих дней, на информационных стендах управляющей организации — в течение двух рабочих дней.

Была ли статья полезна?

Отчеты управляющей компании Владельцы жилья не предполагают, что вправе в любое время посмотреть, как работает их управляющая организация. Проще всего это сделать на официальных сайтах, которые имеют почти все предприятия ЖКХ.

Автор Дмитрий Бурняшев 27 июля, Отчет управляющей организации является документом, в котором можно увидеть всю финансовую сторону дома, сколько было потрачено и на что было потрачено, какие работы были выполнены.

Управляющие организации обязаны отчитаться Обязанность представить отчет о выполнении договора управления МКД собственникам закреплена в ч. По общему правилу, отчет должен быть представлен в течение первого квартала текущего года за прошедший год. В договоре управления этот срок может быть изменен, поэтому следует ориентироваться на условия договора: если в нем сроки указаны, то руководствуемся ими, а если нет сроков — то в течение первого квартала.

Жилищное законодательство предусматривает обязанность УО представить отчет, но не содержит положений о том, в какой форме его предоставить. В Гос думе рассматривается законопроект, которым предлагается обязать УО размещать отчеты на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома, общедоступных для собственников и информационных стендах в месте расположения управляющей организации.

Подробнее в статье Как представляется отчет собственникам? На сегодняшний день, в отсутствии требований законодательства и отсутствии требований в договоре управления, управляющие организации самостоятельно определяют как представлять отчет: разместить на стендах в офисе в УО; разместить отчет на информационных стендах в подъездах домов; разместить отчет на сайте УО.

Об этом нам говорит как ч. Исключение Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, поскольку положения части По просьбе читателя блога в видеоформате я продемонстрирую как найти отчет управляющей организации адрес дома Московская область, Раменский район, г. Раменское, ул.

Форма ежегодного отчета управляющей компании перед собственниками

Как управляющие организации отчитываются о своей работе и почему это важно для собственников. Форма отчета управляющей компании. Да, управляющая компания должна предоставлять отчёт о работе, что закреплено в ч.

Однако в договоре управления можно предусмотреть другой порядок отчетности. Также в подп. В какой форме должен быть отчёт управляющей организации? Жилищный кодекс РФ не устанавливает строгих требований к форме, а также порядка его предоставления собственникам. На практике некоторые управляющие организации выносят отчёт на утверждение годового собрания собственников, другие просто размещают на своём сайте, третьи — вешают на информационных досках, кто-то по-прежнему заполоняет информацию на РеформаЖКХ там же можно посмотреть старую отчетность управляющих компаний , большинство же должно раскрывать отчетность в ГИС ЖКХ.

Так как универсальной и обязательной для всех формы отчетности законом не предусмотрено, для собственников важно прописать подробную форму и порядок её предоставления управляющей компанией в договоре управления. Если управляющая организация выбрана по конкурсу, то отчетность в этом случае немного регламентируется Правилами проведения конкурса по отбору управляющей организации Постановление Правительства РФ от 6 февраля г.

Примерная форма отчёта содержится в приложении 2 к Приказу Минстроя РФ от Ещё раз обращаем внимание, что это примерная форма, она носит рекомендательный характер, и в реальной жизни её мало кто придерживается. Если хотите видеть отчёт своей управляющей организации по такой форме, то позаботьтесь заранее о том, чтобы она была зафиксирована в договоре управления.. Другая форма — 2. Согласно требованиям, отчёт должен содержать: - общую информацию о выполняемых работах оказываемых услугах по содержанию и текущему ремонту общего имущества; - сведения о выполненных работах услугах по содержанию общего имущества и текущему ремонту по каждому виду работ услуг ; - информацию о наличии претензий по качеству выполненных работ услуг ; - информацию по предоставленным коммунальным услугам общую и по каждой из них отдельно ; - сведения о наличии претензий по качеству коммунальных услуг; - данные о ведении претензионно-исковой работы в отношении должников.

Обращаем внимание, что эта форма была предусмотрена для выполнения управляющими компаниями стандартов раскрытия информации на сайте РеформаЖКХ, однако сейчас почти все регионы должны размещать информацию на другом сайте, в ГИС ЖКХ. На нём от управляющей компании требуется размещение отчета о выполнении договора управления и бухгалтерской отчётности. Это п. К сожалению, подробного состава информации в таком отчете приказ не предусматривает, поэтому там можно увидеть совершенно разные по своей информативности отчёты — от объемных таблиц в Exel до однострочных с несколькими цифрами начислено-собрано-потрачено.

Откройте её. Появится ссылка на скачивание файла с отчётом если управляющая организация его размещала. Почему так важен отчёт управляющей компании? В силу ч. В договоре управления можно пописать другое распределение экономии. Важное условие сохранения за компанией права на экономию — качество работ и услуг.

Таким образом, если акты не составлялись, работы могут считаться качественными, и организация может забрать экономию себе. Некоторые компании в договоре управления прописывают другой порядок признания работ качественными: например, если после размещения отчета в ГИС ЖКХ от собственников не поступило письменных возражений в какой-то определенный, как правило, короткий срок. Тогда УК по условиям договора считает, что работы приняты собственниками без претензий к качеству, и спокойно забирает себе сэкономленные средства.

Также принятие собственниками отчёта без претензий по качеству, составления актов о ненадлежащих работах, услугах может печально обернуться при попытке сменить управляющую компанию по причине её ненадлежащей работы. Из отчёта можно понять, остались ли у дома собранные, но неизрасходованные средства, на которые можно рассчитывать при смене управляющей компании. Если управляющая организация не забирала себе экономию, то, возможно, у дома сохранились какие-то остатки денег, неизрасходованные на текущий ремонт.

В таком случае можно рассчитывать на перечисление этих средств вновь выбранной управляющей компании. Скорее всего, без суда тут не обойдётся, и отчёт послужит хорошим доказательством суммы неизрасходованных средств. В качестве положительного примера можно почитать Определение Верховного Суда РФ от 29 октября г. N ЭС Поэтому очень важно обращать внимание на условия договора управления про отчет компании, стараться путем переговоров добиваться более прозрачной процедуры отчетности, сразу прописывать условия про экономию — имеет ли на неё УК право или нет, и в каком размере.

Наш опыт более 5 лет и несколько тысяч успешных собраний даже в самых конфликтных домах. Позвоните нам звонок бесплатный или напишите: info domscanner.

Отчет управляющей организации перед собственниками: сроки, форма, отчет в ГИС ЖКХ

Отчеты управляющей компании Владельцы жилья не предполагают, что вправе в любое время посмотреть, как работает их управляющая организация. Проще всего это сделать на официальных сайтах, которые имеют почти все предприятия ЖКХ. Однако гражданин, имеющий договор с УК, может обратиться с письменным обращением о получении интересующих его данных. Ответ заявитель получит в той форме, какую укажет в документе. Владельцы жилья могут посмотреть, как работает их управляющая организация на официальном сайте ЖКХ.

Кроме заявления, существует образец годового отчета, содержащий сведения об управлении жилфондом. По законодательству, до 1 апреля должна быть сформирована годовая отчетность УК перед собственниками. Обычно составляются: финансовая отчетность, технические сводные ведомости, информация о получении и распределении взносов от жильцов, данные о количестве поставленных услуг, понесенных расходов и многие другие документы. Законодательная основа отчетности То, что управляющая компания обязана отчитаться перед собственниками многоквартирных домов, предусматривает пункт 11 статьи ЖК РФ.

Однако способ доведения итогов УК перед правообладателями может быть другим, если это внесено в приложение к договору управленческой организации. Документ содержит список данных, которые управляющая компания обязана вносить в отчетность, и метод информирования собственников.

Форма отчета Сведения об итогах работы должны предоставляться не только по требованию надзорных органов, но и жильцов МКД. Вносятся они не произвольно, как раньше, а в типовые бланки, утвержденные Минстроем. Список содержит 13 видов форм: 1,1 — содержит общую информацию название, адрес, номер лицензии, реквизиты, часы работы, количество домов и другое ; 1,2 — отражается финансовая деятельность, бухгалтерская документация, расходы и доходы; 1,3 — даны сведения об имеющихся административных взысканиях и наложенных штрафах, если они имели место; 1,4 — перечислены все жилые дома, с которыми заключены договора на управление, с указанием всех данных по ним адрес, количество проживающих ; 1,5 — дан перечень домов, с которыми расторгнуты договорные отношения; 2,1 — содержит сведения о МКД год постройки, количество этажей, подъездов, лифтов и т.

Типовая форма ежегодного отчета перед собственниками Типовая форма. Срок предоставления отчета Итоговые сведения управляющая организация должна сообщить собственникам в конце 1 кв. Возможны и другие периоды, если это внесено в договор с управляющей компанией. Дополнительно формы вывешиваются на специальных стендовых щитах в конторе УК.

Ответственность УК за не предоставление отчета Если не предъявлена обязательная отчетная документация, то такие действия являются нарушением норм предпринимательской деятельности по управлению жилыми домами п. Штраф за это правонарушение предусмотрен: от 50 до тысяч руб. Также возможна дисквалификация ответственных лиц сроком на три года.

Если не будет вовремя предоставлена отчетная документация, то могут быть наложены штрафные санкции на УК. Какая информация включается в отчеты Кроме общих вопросов, в годовой отчет управляющих компаний перед собственниками вносятся все итоги финансовой деятельности.

Руководитель обязан предоставить данные о количестве поставленных услуг ЖКХ с разбивкой по видам, и соответствие их плановым показателям.

Также он докладывает о расчетах, которые произвела управляющая компания с ресурсоснабжающими организациями и с фондами капитального ремонта. Еще информирует о затратах на устранение текущих неполадок. Отдельно анализируется количество обращений граждан, выявление нарушений, проведенные мероприятия с должниками, а также, сколько было взысканий и наложено штрафов на управляющую компанию в истекшем периоде.

Собственники многоквартирного дома могут принять решение на общем собрании о внесении в приложение к договору других пунктов и установить свою форму, более упрощенную.

Состояние общего имущества По итогам года оценивается состояние конструктивных элементов общего имущества стены, фундамент, перегородки, крыша, окна, а также лифты, мусоропроводы, вентиляции и другие. В примечании ответственное лицо, которого назначила управляющая компания, дает пояснения, если ситуация неудовлетворительная. Перечень услуг и работ Эта форма отчетной документации содержит список услуг, предоставляемых населению газ, электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение и водоотведение с указанием наименований организаций, поставляющих ресурсы, приборов учета и показания их на конец года.

Подробно составляется перечень работ, произведенных по договору и заявкам жильцов, учет которых ведет управляющая организация, а также периодичность их выполнения. Доходы и расходы Движения сумм взносов, полученных компанией, оформляются отдельным документом. Он содержит информацию о задолженности жильцов за жилищно-коммунальные услуги, долги за аренду например, мест для рекламы , и сумму долга по взносам на капитальный ремонт.

Приведены суммы, начисленные по договорам, оплата по ним и результат остаток или перерасход средств. Взносы на капремонт накапливаются на специальном счете регионального оператора. По закону, принимать квартплату должен банк, в котором управляющая компания открыла расчетный счет. Поэтому к этому пакету документов прикладывается выписка о средствах на расчетном счете и кассе. Управляющая компания должна отразить в отдельном документе движение денежных средств. Расчеты с собственниками Отдельно по домам управляющая компания составляет документы о начислениях жильцам сумм по всем видам услуг.

Они содержат информацию об оплате и задолженности за поставленные услуги ЖКХ, затратах на устранение текущих неполадок и управление домом. Подсчитывается сумма экономии или перерасхода денежных средств по МКД.

Персонал и его эффективность Удачно подобранный коллектив является гарантией слаженных действий. Текучка кадров ведет к дополнительным расходам: обучение новых сотрудников, выплата пособий, упущенная выгода. Поэтому каждый руководитель, разбирающийся в вопросе, подходит к подбору кадров со всей ответственностью. Обслуживание МКД требует наличия квалифицированных работников всех направлений: электриков, плотников, слесарей-сантехников, уборщиков, лифтеров, диспетчеров, бухгалтеров и других.

В конце года анализируется деятельность всего персонала, после чего делаются выводы об эффективности работы, и рассчитывается оптимальное количество работников. Права собственников относительно утверждения или использования формы отчета Типовые формы, которые предназначены для обзора сведений УК, раскрывают все сферы ее деятельности.

Однако, по решению собрания, собственники вправе создать и приложить к договору образец своей формы, по которой управляющая организация будет отчитываться. Также правообладатели могут внести пункты, касающиеся несвоевременного предоставления данной информации и сроков сдачи. Что делать, если данные в отчете расходятся с фактическими? Если после изучения годовых итогов выявляются неточные сведения, приписки работ, которые фактически не выполнялись, то собственники имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компанией или рассмотреть вопрос о другом методе управления п.

Мнение эксперта Миронова Анна Сергеевна Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве Управляющая компания должна отчитываться перед жильцами по жалобам и претензиям. Если их в отчетном году было много, то это является поводом для проверки предприятия жилищной инспекцией, контролирующей ЖКХ и управление МКД.

При возникновении вопросов по ненадлежащему использованию УК средств, собственники вправе обратиться в прокуратуру. Если надзорные органы подтвердят незаконные действия, то управляющая компания рискует лишиться лицензии. Рейтинг автора.

Автор Дмитрий Бурняшев 27 июля, Отчет управляющей организации является документом, в котором можно увидеть всю финансовую сторону дома, сколько было потрачено и на что было потрачено, какие работы были выполнены. Управляющие организации обязаны отчитаться Обязанность представить отчет о выполнении договора управления МКД собственникам закреплена в ч.

Но вы можете согласовать её в договоре управления МКД и использовать в работе. Главное — продумать вопрос её актуализации. Если форма годового отчёта не согласована в договоре управления, есть два варианта: используйте форму 2.

Эту форму обязательно согласуйте с собственниками, для этого внесите изменения в условия договора управления. Период, за который нужно отчитаться Редко бывает, что УО начинает управлять многоквартирным домом с 1 января, хозяйственный год чаще всего не равен календарному. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества формируется на хозяйственный год и именно за этот хозяйственный год мы и рекомендуем отчитываться.

Отчёт необходимо предоставить в июле или августе года. Но это возможно только в том случае, если такое условия прописано у вас в договоре управления. Если подобного условия в договоре управления нет, то по умолчанию отчётным периодом считается первый квартал года.

Что мы рекомендуем раскрывать в годовом отчёте По содержанию и текущему ремонту общего имущество в МКД Борис Валит советует раскрыть информацию о начислениях и списаниях. При желании, но с осторожностью, — данные о дебиторской задолженности на конец периода. Почему — узнаете, посмотрев полную видеозапись онлайн-семинара. Отчитайтесь об услугах по управлению многоквартирным домом: начислениях, фактической оплате, дебиторской задолженности на конец периода.

Эти же данные укажите о коммунальных услугах и коммунальных ресурсах на содержание общедомового имущества. Делайте это с осторожностью. Обязательным условием является правильно сформулированная структура платы, где содержание и текущий ремонт отделены от управления. Это были наши рекомендации. О том, что нужно раскрывать в годовом отчёте согласно приказу Минстроя РФ от

Отчет управляющей компании перед собственниками

Правила оказания коммунальных услуг. Некоторые собственники, которые не заинтересованы в вопросах управления многоквартирным домом, недоумевают, зачем нужно тратить время на участие в собрании жильцов для ознакомления с отчетом. На самом деле, при помощи такого мероприятия собственники жилья, изучив информацию, предоставленную управляющей компанией, могут судить о том, как реально ведутся дела по управлению многоквартирным домом, и стоит ли продолжать сотрудничество в дальнейшем.

Отчет управляющей компании — это специальный документ, который конкретная управляющая организация готовит для того, чтобы довести до сведения жителей многоквартирного дома, а также до всех проверяющих и контролирующих органов, какие именно работы были проведены в отчетном периоде, а также какие средства были израсходованы и в каком объеме. На управляющую компанию или организацию возлагается непосредственная обязанность о необходимости составления такого отчета в соответствии с положениями пункта 11 статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Что делать, если обнаружены приписки. Как и когда это происходит? По закону до 1 апреля каждого года управляющая компания должна опубликовать отчет о своей работе за год на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ на dom. Копия отчета может быть опубликована в разделе конкретного дома на официальном сайте управляющей организации. Обязанность управляющей организации ежегодно отчитываться перед собственниками закреплена в п. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании. Подписывается руководителем организации. Устная форма отчета не допускается.

Отчеты управляющей компании. Владельцы жилья не предполагают, что вправе в любое время посмотреть, как работает их управляющая организация. Проще всего это сделать на официальных сайтах, которые имеют почти все предприятия ЖКХ. Однако гражданин, имеющий договор с УК, может обратиться с письменным обращением о получении интересующих его данных. Ответ заявитель получит в той форме, какую укажет в документе. Кроме заявления, существует образец годового отчета, содержащий сведения об управлении жилфондом. По законодательству, до 1 апреля должна быть сформирована годовая отчетность УК перед собстве.

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Кроме того, нужно будет предоставить список запланированных работ на год следующий. Для этого должен быть составлен отчет годового значения годовой отчет управляющей компании. Ранее данная отчетность производилась в произвольной форме повествовательного характера. Как найти управляющую компанию дома по адресу, читайте тут.

Как управляющие организации отчитываются о своей работе и почему это важно для собственников. Форма отчета управляющей компании. Да, управляющая компания должна предоставлять отчёт о работе, что закреплено в ч. Однако в договоре управления можно предусмотреть другой порядок отчетности. Также в подп. В какой форме должен быть отчёт управляющей организации?

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 sledcombryansk.ru