+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Самовольная замена труб холодного водоснабжения на метапол порыв трубы ответственность

Самовольная замена труб холодного водоснабжения на метапол порыв трубы ответственность

Даже полноправный собственник жилого помещения не является хозяином всего имущества, которое находится на его площади. Законодательством установлен определенный регламент пользования имуществом многоквартирного дома. Учтены и особенности проживания в нем. На основании этого распределяются обязанности по содержанию имущества — надлежащее состояние внутриквартирного должен обеспечивать собственник, а общедомового — управляющая компания. Регламент содержания общего имущества указывает, что ответственность УК заканчивается на отрезке трубы, где располагается первый кран отвода от стояка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто отвечает за прорыв трубы в квартире?

А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки. Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу.

Уже в суде истица рассказала, что она - собственница квартиры. И в результате аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодной воды у нее залило квартиру. По мнению пострадавшей, в аварии виновата управляющая компания, которая, "ненадлежаще исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома".

Добровольно коммунальщики вину не признали. Пришлось идти в суд. Городской суд с требованием истицы согласился и ее иск удовлетворил. А вот следующая инстанция - судебная коллегия по гражданским делам облсуда - с коллегами не согласилась. Она решение отменила и приняла новое - в иске гражданке отказать. Пришлось истице дойти до Верховного суда, где решение облсуда отменили.

Вот аргументы Верховного суда РФ. Суд заявил, что для правильного решения этого спора надо установить "наличие вины сторон в произошедшей аварии".

А в материалах апелляционного суда оказались копии вступившего в силу решения другого суда по иску еще одного пострадавшего в этом потопе. Некий мужчина предъявил материальные требования к соседке, у которой стоял этот кран на стояке холодной воды, а также и к управляющей компании. Суд решил спор в пользу пострадавшего соседа, но деньги присудил заплатить ему только управляющей компании, а с соседки, у которой сломался кран, ничего брать не стал.

В этом решении сказано, что виновны в аварии, случившейся в квартире соседки, коммунальщики. Эти выводы суда, которые никто не оспорил, апелляция не учла. В законе ГПК, статья 61 сказано, что обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, являются обязательными. И они не доказываются вновь и не оспариваются. В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания.

В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят "общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства". А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей.

Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу истицы или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию. Когда апелляция пересматривала решение по этому спору, она заявила, что истица вместе с заменой внутренних инженерных сетей в квартире, которые являются ее собственностью, заменила и запорный вентиль, из-за которого была авария.

Но дама с этим утверждением категорически не согласилась, а суд второй инстанции это не проверил и "достоверно не установил". Верховный суд к этому утверждению добавил еще одну мысль - замена запорного вентиля не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Новости В Москве скончались 15 пациентов с коронавирусом На акциях протеста в Минске задержаны несколько десятков человек Обама призвал американцев присылать ему СМС в день выборов На Украине может появиться международный центр борьбы с дезинформацией Программа туристического кешбэка может войти в нацпроект по туризму В Ленобласти арестовали актера за убийство и расчленение знакомого Аргентина распространила свой суверенитет на часть Антарктиды СК возбудил дело о хищении средств для консерватории им.

Римского-Корсакова Володин выразил соболезнования в связи с уходом из жизни депутата Агаева Президент России продлил меры для иностранцев из-за коронавируса Путин встретится с вновь избранными губернаторами Песков рассказал о формате встреч Путина Для разгона протестующих в Минске применили водометы Строительные организации заняли на выплату зарплат около млн рублей Два бывших сотрудника полиции получили большие сроки за взятки В посольстве РФ в Болгарии назвали безосновательной высылку двух дипломатов В крови сбившего пешеходов рэпера Эллея нашли наркотики СК завершил расследование дела депутата Мосгордумы Олега Шереметьева Netflix выпустил новый трейлер сериала "Призраки поместья Блай" В СК предложили рассмотреть вопрос о введении института воспитателей в школах Фильм "Цой" отобран в конкурс Варшавского кинофестиваля Слуцкий: Высылка российских дипломатов из Болгарии не останется без ответа В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Как исторические вымыслы и провокации переместились в интернет. С каких вкладов приставы не имеют права списывать деньги. Минпросвещения изменило правила приема детей в школы. Рубрика: Власть. За потоп ответит управдом. Верховный суд объяснил, кто отвечает за трубы, которые проходят через частные квартиры.

Текст: Наталья Козлова. Полезное во всех отношениях разъяснение для жителей многоэтажных домов сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Высокая судебная инстанция рассказала о том, за какие трубы в доме отвечает управляющая компания. Верховный суд объяснил, что за потоп в квартире далеко не всегда отвечают только собственники.

Фото: Depositphotos. Как владельцу недвижимости защититься от мошенников. Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры. Главное сегодня ФАС попросила обосновать цены на антиковидные препараты. Путин назвал хамством прекращение поставок деталей для самолета МС Слуцкий: Высылка российских дипломатов из Болгарии не останется без ответа.

США расширили антироссийские санкции. Какие проблемы в российской адвокатуре выявил суд над Ефремовым. Главный редактор — В.

Хотим заменить стояк горячей воды в своей квартире. Обратились в нашу УК, чтобы провести работы по официальному договору. В УК сказали, что по договору они несут ответственность только за места сварных швов и резьбовых соединений.

Сейчас стояки начали пропускать. Как правильно начать действовать по замене стояка с выносом наружу за мой счет. Образец содержания заявления, на что ссылаться? Без нижнего соседа замена невозможна у него тоже метапол и замурован в стену. Как заставить соседа снизу тоже вместе поменять и тоже за его счет. Сейчас если затопит будет моя вина. Как перенести ответственность на ТСЖ, хотя первая замена на метапол и замурован в стену это моя вина? В вашей ситуации необходимо договариваться с соседом снизу, ведь он должен понимать масштабы бедствия если стояк рванет.

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка. Далее опишете конкретные работы, которые вы хотите получить в результате проведённого ремонта. Заявление пишите в двух экземплярах — на одном поставьте отметку о получении с подписью секретаря УК и печатью и оставьте у себя, другой останется в УК. Не лишним будет указать в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта.

В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока. Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме.

Необходимо принять за правило — любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.

Необходимо сообщить соседям, что если они будут препятствовать ремонту стояка, то при прорыве вся ответственность и возмещение всего причиненного ущерба ложится на них. Своим заявлением в УК вы снимаете с себя ответственность за последствия прорыва стояка, а УК снимает с себя ответственность отказом соседей.

Вы письменно обращаетесь в ТСЖ о замене стояка, в свою очередь ТСЖ обязано известить о замене стояка соседа и при его отказе могут быть применены санкции согласно. Постановления Правительства РФ от Прошу принять меры для того, чтобы заменить стояк в моей квартире, который отнесен к числу общедомового имущества в счет оплаты за техническое обслуживание, то есть без взимания дополнительной оплаты.

Этот стояк на протяжении последних 2 недель начал иметь протечки. Я вызвал сотрудника УК для проведения консультации, на что получил ответ о необходимости замены данного элемента системы. Сейчас ситуация продолжает развиваться, в результате чего может перерасти в аварийную.

Я постоянно и своевременно вношу плату за содержание и ремонт жилого дома. Поэтому прошу произвести работы по замене стояка в ближайшие дни. В противном случае образуется аварийная ситуация, и может быть повреждено мое имущество, и затоплены квартиры, расположенные снизу.

Если с соседом договориться, то ничего согласовывать не нужно. Берите и меняйте, точнее менять будет управляющая компания. Если сосед отказывается пускать в свою квартиру, в этом случае придется действовать только через суд в порядке подачи иска об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом ст. Других вариантов нет. Но сосед должен иметь в виду, что УК может тупо перекрыть воду с целью недопущения причинения ущерба другим жильцам.

В общем, сосед должен правильно понимать ситуацию, хотя есть такие упертые, которые не признают, что течь именно в его квартире. Нужно убедить его в этом. Да действительно, собственник на основании п. Однако по закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома.

В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация. Вы Обращайтесь в ТСЖ с требованием замены стояка Вашего и соседа, и делать надо обязательно в письменном виде, с составлением всех документов, подтверждающих ваш факт обращения по данному поводу.

Вы вправе обратиться в ТСЖ с претензией. Ответственность должна нести обслуживающая организация. Постановление Правительства РФ , Правила предоставления Образцов заявлений на этот счет не существует. Потому что каждая ситуация по своему является индивидуальной. Заявление пишется в свободной форме Во избежания причинения ущерба ст 15 ГК РФ вашему имуществу предлагаю вам за мой счет осуществить работы по замене стояка с выносом его наружу. Что касается ка перевести ответственность на ТСЖ?

То это первой самовольной замене получится сделать, потому присутствует ваша вина В случае прорыва любая экспертиза докажет что прорыв произошел в результате того что общий стояк отопления в квартире самовольно заменён на метапол и замурован в стену. Пригласить соседа с низу и показать, что будет с его металлолом, реконструкция и самовольное переустройство, так что возложить это на ЖЭУ не удастся, надо приглашать ремонтников и восстанавливать ка было, отопление отключают, так что после того как сольют воду, то у ДЭУ ВАМ не понадобиться, а если заниматься согласованием ст.

Замена стояка отопления является капитальным ремонтом, должен быть проект капремонта и проект организации капремонта, который определяет порядок отключения стояка…через управляющую организацию. Замена стояков горячей и холодной воды и полотенцесушителя в муниципальном жилье проводится за счёт РЭУ или жилец обязан за это платить? Благодарю за ответ!

Только не понятно, почему полотенцесушители сами, ведь они, по сути, являются частью стояка горячей воды. Она по стояку понимается на верхний этаж, а по полотенцесушителю возвращается вниз с последнего этажа. В нашем доме это именно так происходит, не знаю, как в других. У нас управляющая компания. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды , первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Соответственно, как я поняла, замена - бесплатно для собственника квартиры. Правомерно ли требование сантехника от УК о покупке вентилей за наш счёт и взимание платы за их замену?

Дому более 30 лет, стояки и разводка канализации по квартире ни разу не менялись. Холодное и горячее водоснабжение менялись от вентилей в прошлом году за мой счет.

Вопрос заключается в том, что за чей счет должна производиться замена стояков и канализационных труб по квартире, если имеется протечка канализации в квартире в связи с износом труб? Это общедомовое имущество и менять обязана управляющая компания.

Вы за это платите при оплате за содержание и ремонт дома. В рассматриваемой ситуации это обязанность управляющей компании, Вы ей за это платите содержание и текущий ремонт. Данные трубы является общим имуществом, а это значит, что ремонт должен производиться За счет средств капитального ремонта и выполняться управляющей компанией.

В данном случае это общедомовые инженерные сети, поэтому ремонт и замена должны производиться за счет УК. Удачи Вам. А те чугунные трубы канализации, которые отходят от вертикального стояка в квартиру при протечке меняются тоже за счет УК? Да, все стыковые трубы относятся к общему домовому имуществу и подлежат замене За счет средств, предназначенных для капитального ремонта.

Замена стояков водоснабжения-текущий или капитальный ремонт. Анатолий, Капитальный ремонт, это когда меняют общий стояк в доме, точнее в подъезде. Остальное все, текущий ремонт. Это текущий ремонт, если отдельная замена, несколько стояков, если более 50 процентов всех стояков менять нужно - то это уже капитальный ремонт. Замена участками - текущий ремонт, который входит в договор управления выполняется за счет ежемесячных платежей на содержание , если полностью замена стояка - капитальный.

Дом панельный 5-ти этажный Не можете, если есть решение общего собрания по поводу проведения капитального ремонта ст. Но вправе потребовать возмещения ущерба за испорченный ремонт на общих основаниях ст. У меня, как у бывшего коммунальщика, возникает резонный вопрос. Отказаться конечно Вы можете. Но если есть решение общего собрания по ст. Либо дожидаться судебного решения, которое обяжет Вас обеспечить доступ для проведения указанных работ. Но с работягами всегда можно договориться, чтобы врезку делали именно в Ваш участок трубопровода.

Если они на это пойдут - повезло. Не пойдут - не повезло. Если есть решение общего собрания собственников помещений ст ст ЖК РФ о замене стояков, то вам даже, если вы не согласны с этим решением, придется подчиниться данному решению.

Если вы не будете пускать в свою квартиру, для замены стояков, доступ в вашу квартиру будет обеспечен в судебном порядке ст 3 ГПК РФ. Вам же нужно ставить вопрос о возмещении ваших убытков ст ст 15 и ГК РФ, вызванных заменой стояков. Отказать в замене стояка вы можете как собственник, но у УК будет право по обращению в суд за устранением препятствий в производстве ремонта.

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру согласно ст. Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. Нет у вас такого права!

При не допуске в квартиру ремонтников, вас обяжут в судебном порядке их допустить. Впоследствии исковые требования уточнены, иск предъявлен к Мещеряковой А. При обследовании сантехнических приборов выявлено, что канализационная труба, являющаяся общим имуществом многоквартирного дома, имеет течь в межэтажном перекрытии.

Обязать Мещерякову А. Невинномысске для выполнения ремонтных работ в межэтажном перекрытии с целью пробивки потолочного бетонного перекрытия в месте расположения канализационного стояка для замены тройника на канализационном стояке между 2 и 3 этажами, выполнения работ по восстановлению потолочного бетонного перекрытия, выполнению штукатурно-малярных работ. Согласно Постановлению Правительства РФ от И для принудительной замены может быть два основания: решение общего собрания собственников многоквартирного дома, либо решение органа местного самоуправления при включении МК в программу кап.

В этом случае, УК обратиться в суд и вас обяжут предоставить доступ к стоякам. К сожалению, при этом не будет иметь значения в хорошем они у вас состоянии или в плохом. Вы должны предоставить доступ к общедомовому имуществу в целях его ремонта.

Замена труб в квартире. Кто за это отвечает?

Даже полноправный собственник жилого помещения не является хозяином всего имущества, которое находится на его площади. Законодательством установлен определенный регламент пользования имуществом многоквартирного дома. Учтены и особенности проживания в нем. На основании этого распределяются обязанности по содержанию имущества — надлежащее состояние внутриквартирного должен обеспечивать собственник, а общедомового — управляющая компания.

Регламент содержания общего имущества указывает, что ответственность УК заканчивается на отрезке трубы, где располагается первый кран отвода от стояка. Далее следует участок, который находится в собственности владельца недвижимости. А это означает, что именно он должен поддерживать надлежащее состояние для полноценной эксплуатации. Если что-то приходит в неисправность в этой зоне, то собственник за свои средства должен устранить проблемы.

Другое дело, если возникает необходимость ремонта либо замены стояков — вертикальных труб. Это имущество общедомовое. И устранять неполадки должен ЖЭК.

Однако практика показывает, что работники коммунальных служб не спешат на помощь. Часто собственник получает устный отказ. Именно поэтому надо обращаться в УК с письменным заявлением. Лучше сделать копию, ее оставляют у себя. При получении отрицательного ответа надо требовать проверку коммуникаций и заключения об их техническом состоянии.

Если коммунальщики опять откажут, то нужно требовать письменный ответ с указанием причин. Этот документ обязательно пригодится, если случится так, что трубу прорвет, затопит соседей. Еще один вариант устранения проблемы — самостоятельная замена. Но действия нужно обязательно согласовать с управляющей компанией. Как правило, для ремонта собственники нанимают стороннюю организацию, и есть риск некачественной работы. В этом случае договор о выполнении работ также пригодится, если будут проблемы в дальнейшем.

Иногда УК отказывает в замене труб вполне обосновано. Например, если собственник хочет перенести трубы в санузле, поскольку они ему мешают воплощать в жизнь дизайнерские идеи.

Оформляют заявление в свободной форме. В нем нужно описать ситуацию, рассказать о состоянии труд, дефектах например, ржавчина, подтекание и пр. Не лишним будет указать, что отсутствует задолженность за коммунальные услуги, нет просрочек по оплате.

Внутриквартирное имущество в надлежащем состоянии должен поддерживать собственник, а общедомовое — управляющая компания. И ответственность за вред, который причинен ненадлежащим состоянием имущества, распределяется по такому же принципу — виноват тот, кто должен нести ответственность за имущество.

Кажется, все четко и понятно. Но практика показывает иное. Даже суды часто расходятся во мнении, когда назначают виновника причиненного ущерба. Условно — в квартире прорвало трубу, были затоплены несколько этажей. Кто виноват, кто будет оплачивать ремонт? Общедомовое имущество находится во владении УК, следовательно, ей и платить.

К общедомовому имуществу относят все стояки отопления и водоснабжения, а также все их ответвления вплоть до первого отключающего прибора в квартире.

Дальше уже ответственность собственника. Но как быть в ситуации, если часть стояка, находящаяся в квартире, была заменена владельцем жилого помещения? Такое встречается часто. Ранее виновного за затопление определяли легко — если собственник не мог доказать, что замена или ремонт по согласованию с УК, то и отвечать ему.

Такое развитие событий базируется на действующих Правилах предоставления коммунальных услуг: владельцы не могут самовольно вносить изменения в инженерные системы, сливать воду и пр. Ранее владельца априори признавали виновным, и он должен был доказывать обратное. Чтобы снять с себя ответственность, собственнику нужно было представить доказательства, что все его действия согласованы с УК. Если по какой-то причине они не устраивали суд, собственнику вменялось оплатить ущерб. Но с начала года с подачи Верховного суда стали использовать иное правило доказывания — суд изначально встает на сторону собственника и признает, что он действовал с согласия УК.

А вот управляющей компании уже нужно доказывать, что согласование отсутствовало, а свои обязанности она исполняла исправно. Поэтому и результаты судов прослеживаются другие. Чаще всего ущерб возмещает УК, а не владелец недвижимости.

У гражданки М. УК возмещать ущерб отказалась, поскольку посчитала, что была самовольная замена вентиля собственником квартиры. Верховный суд постановит, что вентиль — это общедомовое имущество, соответственно, УК должна обеспечивать надлежащее состояние. УК не смогла предоставить доказательств, которые указывали бы на самостоятельную замену вентиля собственником. Поэтому ущерб пришлось возмещать. Другой пример: гражданка К.

УК снова отказала в выплате ущерба, поскольку ссылалась на то, что согласования не было. Суд же отметил, что нельзя сменить стояк отопления без слива воды в трубах.

Доступ в подвал по правилам есть только у УК. Значит, гражданка не могла сменить стояк, не ставя в известность управляющую компанию. Строительный портал Центральный полигон. Toggle navigation Меню. Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

Что недопустимо строить на своем дачном участке и возможные последствия. Стоимость замены пола в квартире своими руками. Где в Подмосковье самые дорогие новостройки? За чьи деньги должны менять батареи в квартире — собственника или управляющей компании? Какие последствия вас могу ожидать за отказ пустить в квартиру представителей коммунальных служб. Когда День учителя в году в России.

Клей Краска Лаки и масла Плинтуса. Керамическая плитка Керамогранит Ковровая плитка Тротуарная плитка. Звукоизоляция потолка Утепление потолка Штукатурка и шпаклевка.

Сад и огород. Теплый пол Водяной теплый пол Коллекторы Термостаты Трубы. Нагревательные маты термоматы Терморегуляторы Электрический кабельный теплый пол Электрический пленочный пол. Тесты и викторины. О проекте Тесты и викторины. Контакты Сотрудничество Политика конфиденциальности Персональные данные. Копирование материалов возможно только с указанием активной, не закрытой от индексации ссылки на источник.

Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Приморский край ЖКХ. Помогите разобраться в сложившейся ситуации: Однажды сосед снизу решил поменять самостоятельно стояки хвс и гвс. Поменял, но в его квартире начало капать из перекрытия. Он попросил меня вывести часть труб ко мне и на уровне моей квартиры состыковать. Порекомендовала соседу обратиться в УК, что он и сделал. УК, в свою очередь, приняла от него заявление и дала добро на замену этих труб своими силами, так как сосед сам готов провести и оплатить работы по замене труб в перекрытии.

Специалисты из УК совместно с соседом уговорили меня согласиться на замену стояков ХВС и ГВС в перекрытии на метапол, плюс сосед написал расписку, что в случае порыва в местах соединений труб несет полную материальную ответственность. Нанятый соседом сантехник замену осуществил некачественно, и в местах соединений всюду сочится вода.

Естественно, и сам сосед и сантехник не хотят ничего исправлять. Более того, соседи свою квартиру выставили на продажу. УК отправляет разбираться с соседями самостоятельно, рекомендует судиться. Но, насколько я понимаю, ответственность за ремонт стояка несет УК, а не собственники! И, как я понимаю, УК должна в этой ситуации оформить акт осмотра состояния труб в моей квартире и на его основе требовать компенсации от соседа, так как он изначально менял трубы самостоятельно причинив, тем самым, ущерб.

Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации! УК обязана устранить в нормативные сроки аварийную ситуацию. Как она будет это делать - ее проблемы. Господа эксперты, подскажите пожалуйста какие именно действия и в какой последовательности мне стоит предпринять? Ина какие нормативные акты опираться?

Если вы юрист, правозащитник или просто являетесь квалифицированным специалистом в одной из областей права, можете отправить нам заявку на вступление в команду Экспертов. Узнайте подробности. Пожалуйста, прочтите наше предложение экспертам.

Уже зарегистрированы? Войти с паролем Я не помню пароль. Так - так - так ,. Подробнее Принять. Татьяна Верхотурова 13 сентября , Артем Демченко , эксперт 14 сентября , Татьяна Верхотурова 14 сентября , Артем Демченко, эксперт.

Хроника местных событий". Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений лайков. Ответственность за все материалы, опубликованные на сайте, несет Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так".

Фонд обязан размещать этот комментарий, исполняя требование существующего законодательства, но заявляет, что считает решение Минюста необоснованным и оспаривает его в суде. Партнер Jobsora. Забыли пароль? Регистрационная информация:. Пол Мужчина Женщина. Дата рождения 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Регион Адыгея респ.

Алтай, респ. Алтайский край Амурская обл. Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан респ. Белгородская обл. Брянская обл.

Бурятия респ. Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан респ. Еврейская авт. Забайкальский край Ивановская обл. Ингушетия респ. Иркутская обл. Кабардино-Балкарская респ. Калининградская обл. Калмыкия респ. Калужская обл. Камчатский край Карачаево-Черкесская респ. Карелия респ. Кемеровская обл. Кировская обл. Коми респ. Костромская обл.

Краснодарский край Красноярский край Крым Курганская обл. Курская обл. Ленинградская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл респ. Мордовия респ. Москва Московская обл. Мурманская обл. Ненецкий авт. Нижегородская обл. Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермский край Приморский край Псковская обл.

Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург Саратовская обл. Саха Якутия респ. Сахалинская обл. Свердловская обл. Севастополь Северная Осетия - Алания респ. Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан, респ. Тверская обл. Томская обл. Тульская обл.

А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки.

Закон точно разграничивает индивидуальную и общедомовую собственность: стояки водоснабжения и отопления в квартирах являются общей собственностью, потому что эксплуатируются для потребностей всех жильцов. Если происходит поломка убытки погасить обязана управляющая компания. А что делать, если собственник самостоятельно сделал ремонт: заменил стояки водоснабжения и отопления? Кто погасит убытки? Не всегда, но и в этих случаях суд стоит на стороне собственников квартир. Все зависит только от хорошего адвоката.

Крайсуд города Хабаровск разбирал такое дело. Поломка случилась дома у Соколовой. До аварии она без согласования с управляющей компанией заменила с помощью частного подрядчика в квартире радиатор и стояк. Была подана жалоба. В апелляционном заявлении истцы обратили внимание, что авария случилась не из-за замены стояка, а по причине халатного отношения к обязанности УК следить за системой отопления.

Это подтверждала экспертиза, установившая факт износа труб. Соколова также указала, что без согласования с УК не могла заменить трубы, только работник УК имеет доступ в подвал, где находятся вентили. В суде согласились с этим, опираясь на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Еще суд указал: внутридомовые инженерные системы — общедомовое имущество, за их содержание отвечает УК. Следуя нормам технической эксплуатации жилых домов, вход в подвальное помещение должен быть закрыт на замок, а ключи — находиться у сотрудников. Соответственно полностью самостоятельно Соколова заменить сток не могла. Требования граждан удовлетворили. Существует определенные виды работ, которые владелец квартиры не должен совершать без предупреждения управляющей организации и другими жителями многоквартирного дома.

Что в них входит? Решающего значения, кто выступил подрядчиком, производившим замету коммуникаций, не имеет. В любом случае, УК должна периодически производить осмотр общедомовой собственности, быть ответственной за ее содержание. Рассматриваемая практика применима ко многим подобным делам: управляющая организация берет на себя обязательство по содержанию общедомовой собственности, даже если она находится непосредственно в квартирах жильцов. Взвалить ответственность на владельца квартиры при спорных ситуациях можно только в случае, если ответчики смогут привести доказательства того, что собственник совершил противоправные действия.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Главная Статьи Обзор российской судебной практики Последствия самостоятельной замены стояков в квартире.

Последствия самостоятельной замены стояков в квартире В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задать вопрос. Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Рекомендуем почитать Взыскание долга по основному обязательству не является обязательным условием для обращения взыскания на заложенное имущество Какие основания необходимы для установления факта нахождения на иждивении. Заказать звонок Отправить. Мы скоро с Вами свяжемся.

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

Такие неприятности, как протечки труб в квартирах, пожалуй, не являются большой редкостью. Особенно это касается старого жилфонда, где давно не производилась замена труб. Впрочем, необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда владельцы захотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные. Когда человек сталкивается с подобными делами, в первую очередь возникает вопрос: куда обращаться?

Закон точно разграничивает индивидуальную и общедомовую собственность: стояки водоснабжения и отопления в квартирах являются общей собственностью, потому что эксплуатируются для потребностей всех жильцов. Если происходит поломка убытки погасить обязана управляющая компания.

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Приморский край ЖКХ. Помогите разобраться в сложившейся ситуации: Однажды сосед снизу решил поменять самостоятельно стояки хвс и гвс. Поменял, но в его квартире начало капать из перекрытия. Он попросил меня вывести часть труб ко мне и на уровне моей квартиры состыковать. Порекомендовала соседу обратиться в УК, что он и сделал. УК, в свою очередь, приняла от него заявление и дала добро на замену этих труб своими силами, так как сосед сам готов провести и оплатить работы по замене труб в перекрытии. Специалисты из УК совместно с соседом уговорили меня согласиться на замену стояков ХВС и ГВС в перекрытии на метапол, плюс сосед написал расписку, что в случае порыва в местах соединений труб несет полную материальную ответственность. Нанятый соседом сантехник замену осуществил некачественно, и в местах соединений всюду сочится вода. Естественно, и сам сосед и сантехник не хотят ничего исправлять.

Он попросил меня вывести часть труб ко мне и на уровне моей квартиры состыковать. Я отказалась, т.к. стояк ХВС и ГВС явл. общедомовым имуществом и все операции по его ремонту/замене осуществляет УК (в данном случае ДВКС) и в случае порыва в месте состыковки всю ответственность понесу я. Порекомендовала соседу обратиться в УК, что он и сделал.  Специалисты из УК совместно с соседом уговорили меня согласиться на замену стояков ХВС и ГВС в перекрытии на метапол, плюс сосед написал расписку, что в случае порыва в местах соединений труб несет полную материальную ответственность.

Последствия самостоятельной замены стояков в квартире

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Стоимость восстановительного ремонта квартиры согласно заключению эксперта составляет рублей, стоимость по демонтажу и монтажу шкафов - 6 рублей, расходы по оплате услуг эксперта - 16 рублей, по оплате услуг представителя - 15 рублей, по оплате государственной пошлины - 5 рублей. Решением Железнодорожного районного суда г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что при рассмотрении данного дела существенное нарушение норм материального права допущено судом апелляционной инстанции. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине пункт 2. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины умысла или неосторожности , кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как по закону провести замену стояка горячей воды? За что должна и не должна отвечать УК?

Даже став полноправным собственником отдельной квартиры, не следует забывать о том, что не все в ней принадлежит только вам. Закон устанавливает особые правила пользования имуществом многоквартирного дома с учетом особенностей проживания в нем: разделяется имущество внутриквартирное, которое принадлежит исключительно собственнику жилого помещения, и общедомовое — оно предназначено для обеспечения слаженной работы всего дома как единой системы. Исходя из этого распределяются и обязанности по его содержанию: в части внутриквартирного имущества это бремя возлагается на собственника, а все, что относится к общедомовому имуществу, передается в ведение управляющей организации. И ответственность за вред, причиненный ненадлежащим содержанием имущества, распределяется по тому же принципу: убытки возмещает тот, кто должен был следить за имуществом. На первый взгляд, все четко и понятно. Но когда дело доходит до конкретной ситуации, даже суды не всегда сходятся в едином мнении относительно виновника ущерба. Представим типичную ситуацию: в квартире произошел прорыв трубы, затопило соседей снизу. Кто должен оплатить им стоимость ремонта? Конечно же, управляющая компания — она обязана содержать общедомовое имущество.

An error occurred.

В данной статье рассмотрим ситуацию когда в вашей квартире прорвало трубу и затопило вашу квартиру, да еще и соседскую, ведь в такой ситуации соседи соответственно считают виновными в затоплении вас, но это не всегда так, ведь трубы относятся к общедомовому имуществу, даже те которые входят в квартиру, но скажу, что зона ответственности разграничена между управляющей компанией и собственником квартиры. Как раз в таких ситуациях нужно смотреть и разбираться, в каком месте прорвало трубу и в чьей зоне ответственности находится аварийный участок трубы и далее уже разбираться, кто понесет ответственность за затопление, собственник квартиры или управляющая компания, так же имеет значение если вы проживаете в квартире на основании договора найма, предлагаю разобраться вместе. Здесь стоит знать, что на основании Постановления Правительства РФ от

Кто отвечает за последствия замены труб в квартире?

Сейчас стояки начали пропускать. Как правильно начать действовать по замене стояка с выносом наружу за мой счет. Образец содержания заявления, на что ссылаться?

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 sledcombryansk.ru