+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

3 ндфл если жена собственник в декрете а муж созаемшик

3 ндфл если жена собственник в декрете а муж созаемшик

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как созаемщику получить налоговый вычет при покупке жилья? Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, взятой в ипотеку супругами-созаемщиками? Закон предусматривает, что созаемщики являются солидарными заемщиками, а значит, оба имеют права на получение равной суммы налогового вычета при покупке ипотечной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли муж получить налоговый вычет пока жена в декрете?

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января года. Если Вы приобрели жилье до 1 января года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января года. Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Далее мы отдельно разберем особенности получения налогового вычета при приобретении жилья супругами в общую долевую, общую совместную и единоличную собственность. В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности.

Однако изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов. Пример: Супруги Левашов П. У супругов есть платежные документы, согласно которым каждый супруг заплатил за свою долю по 1.

В этом случае супруги смогут получить вычет в размере своих расходов на покупку квартиры по 1. К возврату каждому по тыс. В этом случае согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно в любых пропорциях на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов. Данная позиция налоговых органов связана с тем, что согласно Семейному Кодексу РФ независимо от того, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах п.

Пример: Находясь в официальном браке супруги Берестов Г. Все платежи производились супругом и платежные документы, соответственно, были оформлены на его имя.

В соответствии с данным распределением каждый из супругов получил максимальный вычет в размере 2 млн рублей к возврату тыс.

В соответствии с пп. Однако как мы уже указали выше, все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими ст. Соответственно, вне зависимости от того, кто фактически производил оплату кредита, вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции , написав в налоговый орган соответствующее заявление Образец заявления о распределении расходов на уплату процентов по кредиту Письмо Минфина России от Пример: В году супруги Выхин С.

Для покупки квартиры Выхины оформили ипотечный кредит на сумму 2 млн рублей. При этом кредит был полностью оформлен на жену, а супруг выступал созаемщиком. Платежи по кредиту также производились супругой.

Так как официальный доход Выхина С. В результате: - Выхина З. Согласно мнению налоговых органов супруги вправе ежегодно менять пропорцию, в которой распределен вычет по ипотечным процентам. Основание: Письма Минфина России от При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности.

Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении вычета , подписанного обоими супругами Письма Минфина России от Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн рублей тыс. Пример: Супруги Шаповалов О. Так как квартира стоит более 4 млн рублей, то каждый из супругов сможет получить вычет в максимальном размере 2 млн рублей к возврату по тыс. Пример: В году супруги Авесов Е. Так как у Авесова Е.

В будущем при покупке другого жилья супруга сможет дополучить вычет в размере 1 млн рублей к возврату тыс. Пример: Супруги Птичников П. Так как Птичников П. В результате супруга получит вычет в максимальном размере 2 млн рублей тыс. До 1 января года вычет по ипотечным процентам всегда распределялся в той же пропорции, как и основной вычет. Однако, с 1 января года вычет по процентам был выделен в отдельный вид вычета, и теперь он может распределяться отдельно и в иной, чем основной, пропорции пп.

Пример: Супруги Чирков А. Для покупки квартиры Чирковы взяли ипотечный кредит на сумму 2 млн рублей. При этом кредит был полностью оформлен на мужа, а жена выступала созаемщиком. В результате покупки каждый из супругов сможет получить основной вычет в размере 2 млн рублей к возврату по тыс. Согласно мнению ФНС России супруги вправе ежегодно на основании заявления перераспределять сумму затрат на погашение процентов Письмо Минфина России от Пример: В году супруги Тишин Е.

Для приобретения квартиры Тишины оформили ипотечный кредит в размере 2 млн рублей, по которому за год уплатили процентов на сумму тыс. Соответственно, каждый из них заявил основной вычет в размере 2 млн рублей к возврату тыс. В году Тишина А. Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов п. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется. Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность подробнее - Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн.

Пример: Супруги Балашов И. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на мужа, супруги решили, что налоговый вычет будет получать супруга. Даже если кто-то из супругов не может воспользоваться вычетом на текущий момент, это право останется за ним в будущем.

Пример: Находясь в официальном браке супруги Хорошев К. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на жену, оба супруга решили получить вычет по данной квартире. Пример: В году Емельянов В. Несмотря на то, что квартира была оформлена только на Емельянова В. Учитывая, что Емельянова В. В свою очередь Емельянова В. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в нашей статье: Распределение вычета супругами, если один супруг уже начал получать вычет.

Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир. Имущественный вычет Информация о вычете Процесс получения вычета Список документов для вычета Примеры расчета вычета Формы и бланки документов Образцы заполнения 3-НДФЛ Ситуации Вычет по ипотечным процентам Распределение супругами При долевой собственности Как получить пенсионеру?

Получение через работодателя Когда подавать документы?

Стоимость квартиры по договору купли-продажи 3 млн руб. Дата приобретения жилья февраль года.

Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке. В ней я указала — как супругам не ошибиться с суммой вычета, как он распределяется между ними и как все оформить самому. Сначала давайте разберемся с определением. Советую внимательно прочитать статью НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Вычеты — это не субсидии. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета. Подробности — кто имеет право на имущественный вычет.

Право на вычет возникает с даты регистрации права собственности если квартира куплена на вторичном рынке жилья или с даты подписания акта приема-передачи если она куплена в новостройке — подробнее. Поэтому вернуть НДФЛ можно хоть через 10 лет после покупки квартиры, даже когда она уже продана. Вычет бессрочен.

Это подтверждают письма Минфина от 11 июня г. Подробности — как считается вычет когда квартира куплена в ипотеку с материнским капиталом. Оба они и представляют из себя имущественный налоговый вычет. Собственники недвижимости могут рассчитывать на возврат НДФЛ за расходы, которые они понесли на ее покупку.

Простыми словами он называется вычет за покупку. Так я дальше и буду его называть. Сначала разберемся с размером вычета. Но есть и максимальная сумма — об этом ниже. Стоимость квартиры указывается в договоре купли-продажи. На сумму мат. Потому что субсидии — это помощь государства, то есть они не являются личными расходами гражданина.

Подробности прочтете по ссылке. Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или на одного из супругов. Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п.

Конечно, если супруги оформили брачный договор, в котором прописано иное — п. Максимум можно вернуть тыс. Больше это суммы вернуть нельзя. Распределение максимальной суммы зависит от даты покупки квартиры — до или с 1 января года. С 1 января года изменился закон в отношении вычетов — Федеральный закон от Если квартира куплена с 1 января года, каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные тыс.

Если квартира куплена до 1 января года, эти максимальные тыс. Более подробно расписано в примерах ниже. Квартиру оформили на двоих в совместную собственность. Потому что это максимальная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в году купили квартиру с помощью ипотеки за 3 млн руб. Квартиру оформили только на Дмитрия. Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Ведь квартира куплена в браке, поэтому является совместно нажитым имущество обоих супругов.

Супруги Александр и Марина в году купили квартиру в ипотеку за 2 млн руб. Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января года, положено максимум тыс. В году супруги Дмитрий и Александра купили квартиру с помощью ипотеки за 1,5 млн руб. Так как квартира куплена в барке, Дмитрий также имеет право на вычет, хоть собственником квартиры является только супруга.

Супруги Олег и Диана в году купили квартиру в ипотеку за 4 млн руб. Оформили только на Олега. Диана также имеет право получить вычет. Ведь максимальный размер в тыс. Потому что квартира куплена до января года. Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ имеет право только те, у кого со дня покупки квартиры удерживался НДФЛ, супруги как раз являются исключением.

Супруги имеют право распределить вычет между собой, если купленная в браке квартира оформлена в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно в любой пропорции по договоренности пп. Например, 60 на 40, 65 на Один супруг может получить за второго его часть вычета. Также можно распределить вычет по ипотечным процентам.

Можно распределить весь вычет на первого супруга даже когда — 1 второй супруг не работает, в декрете или работает неофициально, то есть не оплачивает НДФЛ — письмо Минфина от 29 марта г. При этом второй супруг не теряет своего права на вычет при покупке другой недвижимости, если ранее не получал его — письмо Минфина от Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его за другую недвижимость. Заявление о распределении данного вычета можно подать только один раз.

В дальнейшем супруги не имеют право поменять соотношение. Один раз подали заявление и всё, решение потом изменить нельзя. Напоминаю — человек может получить максимум тыс. Поэтому не во всех случаях распределение будет иметь смысл. Здесь имеет значение когда супругами куплена квартира. До января года вычет как бы прикреплен к квартире. Поэтому, если квартира была куплена до января года, максимальные тыс.

Нет смысла распределять вычет когда квартира куплена за 4 млн. Ведь у каждого супруга вычет будет по максимальной сумме в тыс. Лучше ознакомьтесь с примерами. Оформили в совместную собственность на двоих. В году супруги Андрей и Ольга купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее только на Ольгу. Андрей также имеет право на вычет от половины стоимости квартиры, так как она куплена в браке совместно нажитое имущество. Андрей ранее уже получал вычет за другую недвижимость. Но Ольга получит не тыс.

Из них тыс. В году супруги Александр и Наталья купили квартиру в совместную собственность за 3 млн руб. То есть на всю квартиру тыс. Оба супруга работают и получают официальную зарплату. У Александра бОльшая зарплата, чем у Натальи. Супруги узнали, что человек максимум может получить тыс. В году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 3 млн руб. Ведь за квартиры, купленные до января года, выдают до тыс. После распределения Сергей получит тыс. В году супруги Владимир и Оксана купили квартиру за 1,5 млн руб.

Оформили в совместную собственность. Владимир имеет гораздо бОльшую официальную зарплату, чем Оксана. Супруги решили, что весь вычет распределят на него. Владимир получит 97,5 тыс. Всего тыс. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий.

И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в году, весь НДФЛ за год вернут в году в виде вычета.

И так каждый год, пока не выплатят всю сумму. Если квартира куплена давно, но собственник не обращался за получением вычета, возвратить НДФЛ можно за предыдущие 3 года, начиная с года покупки квартиры.

И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года — п. Например, квартира куплена в году, а узнали о вычете только в году. Значит при подаче документов в году можно вернут уплаченные НДФЛ за , и года. Но не забываем о размере данного вычета.

Как созаемщику получить налоговый вычет при покупке жилья?

Switch to English sign up. Phone or email. Может ли один из супругов получить налоговый вычет если все документы оформлены на другого супруга. Такой вопрос - купили квартиру по ДДУ в году за 3 млн. В договоре указан только один участник- я, и про распределение собственности общая, долевая ни слова мы в браке с г. Ключи получили в году. В свидетельстве о гос.

Я нахожусь в декрете с года и поэтому хочу чтобы муж получил вычет. Вопрос - может ли муж получить вычет на квартиру? Или мое право на вычет сгорает, так как первая квартира по договору и в свидетельстве была оформлена только на меня? Карина , Вы оба имеете право на имущественный налоговый вычет, но не более чем 2 млн. Вы можете распределить 1 млн. И получить 1 млн. Декларация 3 НДФЛ Налоговый вычет , получается вычет на квартиру в размере 2 млн он не может получить?

Карина , вы подавали декларацию 3-НДФЛ на получение налогового вычета за себя? Когда подписан акт приема-передачи? Декларация , нет, я декларацию не подавала, тк находилась и продолжаю находиться в декрете. Акт подписан в июле Карина , подаете заявление о распределении налогового вычета.

На вас 1 млн. Он получает имущественный налоговый вычет с 2 млн. Вы после выхода из отпуска можете получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. Декларация , поняла, спасибо за разъяснение! Карина , Пожалуйста!. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира куплена в браке в г собственник муж, но он свой налоговый вычет уже использовал до года ,может ли жена подать на налоговый вычет.

Это же имущество преобретенное в браке!? Зоя , Здравствуйте! Вы имеете право на имущественный налоговый вычет по этой квартире если не заключали брачный договор. Спасибо большое за ответ! Нам в налоговой в свое время ответили другое , очень жаль ,что специалисты не компетентны в каких либо вопросах!.

Зоя , Пожалуйста!. Анастасия , Здравствуйте! Заполняем налоговые декларации по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета. Рад, что попалась Ваша замечательная группа. Тема НДФЛ уже изрядно вымотала. Подскажите, пожалуйста, встречаю такой нюанс: "при подготовке пакета документов супруги должны написать заявление о распределении расходов не путать с заявлением о распределении вычета , в котором они отразят, кто фактически нес затраты по покупке жилья и кто будет являться заявителем по вычету".

Не пойму, что за нужда "заявление о распределении расходов", если имущество общее. Причем здесь распределение, какая цель этого, если подается "заявление о распределении вычета", которое и имеет самый практический смысл: кому выплачивать вычет и сколько. Неужели надо подавать два заявления: распределение расходов и распределение вычета??

Источник информации И наконец-то есть ответ на важный вопрос: можно ли получить налоговый имущественный вычет за супруга.

К примеру, если квартира или дом принадлежат жене, а она либо не работает, либо ранее использовала свое право на льготу, то можно оформить налоговый вычет на мужа. Сапруновы купили квартиру за 4. Все документы ДДУ, право собственности, платежные бумаги оформлены на супруга. Несмотря на это, супруга сможет заявить вычет по данной недвижимости в размере 2 млн.

При этом муж также может подавать документы на возврат своей части в размере тех же 2 млн. В том случае, если квартира стоит 2 млн.

Edited by an administrator, Dec 28, at pm. Максим , Здравствуйте! В налоговом кодексе нет упоминания о таких заявлениях. Но для получения налогового вычета подача заявления о распределении налогового вычета необходима. Заявление пишется в свободной форме образец есть в Документах группы. При этом не имеет значение как вы назовёте заявление "заявление о распределении доходов" или "Распределении налогового вычета".

Добрый вечер! Муж и жена приобрели кв брачного договора нет. Можно ли как-то мужу получить вычет и за жену она в декрете, ранее не получала вычета? Или только выйдя из декрета и начав работать, она сможет получить вычет? Диляра , Здравствуйте! Диляра , в каком году купили квартиру? Право на вычет появилось в Show more posts. By continuing to browse, you consent to our use of cookies. You can read our Cookie Policy here.

Как получить налоговый вычет созаемщику по ипотеке?

Купили с мужем в ипотеку квартиру у его матери. Квартира оформлена на мужа, я как созаемщик. Могу ли я получить налоговый вычет? Купили квартиру в ипотеку вне брака, но потом зарегистрировали брак и сделали рефинансирование где муж созаемщик, может ли муж получить налоговый вычет. Я являюсь созаемщиком по ипотечному кредиту, квартира сдана, но в собственность еще не оформлена.

Собственником будет дочь. Могу ли я получить налоговый вычет сейчас, до оформления в собственность? Если да, то в какой доле от стоимости? Что надо сделать, чтобы я получил весь налоговый вычет. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. В году с супругой созаемщик в ипотеку приобрели недвижимость, я получил налоговый вычет. Закрыли ипотеку, далее продали квартиру. В году в ипотеку приобрели квартиру - я заемщик, созаемщики отсутствуют, можно ли получить налоговый вычет мне или моей супруге?

У меня вчера умер папа. У него ипотека с года. В марте подал в налоговую на возврат за эти года первый раз. Позвонила в налоговую и мне сказали что эти деньги мама как созаемщик не получит. Правомерно ли это?

Ведь он за 2 года вычеты положенные не получал. Взяли ипотеку от сбербанка, в договоре я жена указана как созаемщик и два собственника получается я и муж. Работает официально только муж. Может ли муж взять налоговый вычет с полной стоимости квартиры или только с половины?

Дело в том, что взяли ипотеку, я заемщик, муж созаемщик. Муж не официально работает. Есть ли право на имущественный налоговый вычет у мужа, если квартира приобреталась в браке, но собственник по свидетельству только жена? Квартира приобреталась в ипотеку, кредитный договор оформлен на жену, муж созаемщик, не участвующий доходом.

Квартира куплена до брака. После покупки квартиры мы поженились. Я заявляла о имущественном налоговом вычете и муж. Мы созаемщики. Можно ли вычет на проценты по моей доле отдать мужу? Или нет? На покупку земельного участка муж взял кредит, я являюсь созаемщиком.

Чтобы воспользоваться правом отказать от налогового вычета в пользу другого супруга, на каком этапе нужно состоять в официальном браке? На этапе заключения ДУ или на этапе оформления собственности? Куплена квартира в ипотеку. Основной заемщик жена, созаемщики супруг и невестка, которые не имеют доли в купленной квартире. Имеет ли право невестка на получение имущественного налогового вычета и уплаченных процентов? Имущественный вычет супруги могут оформить из расчета не более тыс.

С супругой приобрели квартиру в ипотеку до заключения брака, т. Сейчас мы состоим в браке. Какие есть варианты получить мне налоговый вычет? Сойдет ли для этого брачный контракт или другие варианты? По ипотечному кредиту супруг-основной заемщик, созаемщики - супруга и отец.

Отец к ней отношение не имеет. Но помогает гасить кредит. Может ли он получить налоговый вычет по ипотечным процентам? При покупке квартиры в ипотеку, ипотека оформляется на отца, могу ли я, как сын, выступать тоже собственником в доле и получить налоговый вычет за покупку вместе с отцом, если я не буду созаемщиком?

Жена оформила ипотечный кредит. Я являюсь созаёмщиком. Я могу получить налоговый вычет в связи с приобретением недвижимости? В году купила в ипотеку квартиру у сестры. Может ли мой супруг он является созаемщиком по ипотечному договору получить налоговый вычет. Про себя я понимаю, что не могу получить налоговый вычет, так как мы с сестрой взаимозависимые лица.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Созаемщик налоговый вычет. Я являюсь созаемщиком по ипотеке. Могу ли рассчитывать на налоговый вычет? Адвокат Маркин Сергей Вячеславович.

Здравствуйте, да можете, после погашения полностью долга по ипотеке перед банком. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Созаемщик может получить налоговый вычет? Адвокат Егорова Екатерина Александровна.

Здравствуйте, нет, поскольку по документам созаемщик не является собственником жилого помещения. Удачи вам и всего наилучшего. Имеет ли право на налоговый вычет созаёмщик по ипотеке не являющийся собственником. Юрист Магадиев Рамиль Флоритович. Нет, тем более приобретенная по ипотеке недвижимость не является вашей собственностью.

Адвокат Панфилов Анатолий Федорович на сайте. Нет, Вы же купили у аффилиированного с Вашей семьей лица. Юрист Василенков Сергей Васильевич. Сходя из указанной позиции Верховного Суда Российской Федерации следует, что если сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, указанными в подпункте 11 пункта 2 статьи При этом не имеет значения, оказала ли взаимозависимость на условия и экономические результаты сделки, а также независимо от того, что расходы на приобретение квартиры были действительно реальными.

Покупатель, являясь сыном-продавца, не имеет права на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, поэтому-супруга покупателя невестка , не являясь стороной сделки не может претендовать на получение имущественного вычета по сделке, заключенной между взаимозависимыми лицами, и наличие заявления о распределения долей владения в объекте собственности не имеет в данном случае правового значения.

Юрист Фоменко Александр Витальевич. Поскольку договор рефинансирования подразумевает, что в данном случае заключен новый договор, то в этом случае да Ваш муж имеет такое право, так как в этом случае данная квартира является уже Вашей совместной собственностью согласно СК РФ. Юрист Калашников Владимир Валентинович. Получить может собственник.

А не созаемщик ст. Пользователь Подкопаев Михаил Васильевич. Добрый день! В соответствии с пп. Его копию надо представить в налоговую инспекцию. Как видно из вопроса, право собственности будет оформлено на дочь. Поэтому, к сожалению, Вы не будете иметь право на имущественный вычет по этой квартире ни сейчас, ни впоследствии.

Юрист Максимович Сергей Леонидович. Если квартира оформлена в общую или долевую собственность, то супруга вправе на вычет по своей доле.

В данном случае эти деньги должны получить наследники умершего, если Ваша мама как наследник будет включена в их круг то тогда она сможет рассчитывать на их получение. Юрист Баулин Алексей Александрович. Либо надо указать на наличие этих средств при обращении к нотариусу, пусть он включит их в наследственную массу и выдаст Вам или маме, или всем наследникам в зависимости от обратившихся к нотариусу свидетельство о праве на наследство на эти суммы.

Если нотариус этого не сделает, и налоговая проигнорирует Ваши права, то можно обратиться в суд с требованием о включении в наследственную массу и признании права собственности на неё за наследниками положительная для Вас судебная практика в судах сформировалась. Юрист Шлорян Анна Александровна. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно в любой пропорции по договоренности пп. Например, 60 на 40, 65 на Один супруг может получить за второго его часть вычета.

Также можно распределить вычет по ипотечным процентам. Можно распределить весь вычет на первого супруга даже когда — 1 второй супруг не работает, в декрете или работает неофициально, то есть не оплачивает НДФЛ — письмо Минфина от 29 марта г.

Купили с мужем в ипотеку квартиру у его матери. Квартира оформлена на мужа, я как созаемщик.

Предоставление налогового вычета регулируется ст. Вычет — сумма, которую при возникновении юридических оснований возвращает государство из уплаченных гражданами налогов. Одним из оснований, указанных законом, является приобретение в собственность жилья на полностью собственные или с использованием заемных денег банка. Главный вопрос этой статьи: может ли созаемщик получить налоговый вычет с процентов по ипотеке?

Об этом и поговорим. Для получения супругами этой выплаты с недвижимости, приобретенной в ипотеку, необходимо соблюдение ряда условия :. Для упрощения понимания и восприятия информации выберем вид приобретаемой недвижимости — жилье в строящемся многоквартирном доме.

Итак, вступлением в право собственности в приобретенной квартире станет фактически либо подписание акта приема-передачи, либо получение в органах Росреестра свидетельства о праве собственности. Траты, произведенные на покупку жилья подтверждаются предоставлением в государственный орган следующих документов :.

Узнать больше о том, в чем отличия налогового вычета по ипотеке от вычета по процентам, можно ли получить процентный возврат отдельно от вычета по кредиту и других нюансах возврата подоходного налога при покупке квартиры, можно здесь , а о том, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и вернуть проценты с налога на имущество, мы рассказывали в этой статье.

В соответствии с Семейным кодексом собственность, приобретенная супругами в браке, считается их совместной. Так что совершенно не важно, каким образом приобретается квартира в ипотеку: совместно созаемщиками или только одним из супругов. В соответствие с налоговым законодательством и разъяснениями ФНС и судов — выплата налогового вычета созаемщика по ипотеке производится:.

Максимальная база для расчета выплаты по приобретенной квартире составляет не более 2 млн рублей. О том, как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку и получить налоговый вычет, читайте тут , а из этой статьи вы узнаете, когда подавать на возврат и за какой период можно вернуть выплаты.

Это значит, что любой человек, купивший в нашей стране квартиру, может рассчитывать на возврат затраченных на нее средств, но не более чем с 2 млн рублей,. База для процентов — 6 млн рублей на двоих по 3 млн рублей на каждого. Возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку супругами — это тысяч рублей. Итого: максимальный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку на двоих супругов с квартиры за 4 млн рублей в ипотеку — 1 млн тысяч рублей на двоих при сроке кредитования в 19, 5 лет и первоначальном взносе тыс.

Идеальный вариант, при котором супруги могут остаться в плюсе, — досрочная выплата ипотеки до того, как сумма уплаченных процентов превысит максимум по возврату за саму покупку — тысяч рублей. Например, в Сбербанке ипотечный кредит в 3,2 млн рублей выгодно выплатить за 4,5 года, тогда вычет перекроет проценты. Не всем это под силу, но стремиться стоит. Подробно о том, сколько процентов от суммы возвращают при покупке квартиры в ипотеку, есть ли ограничения по размерам и как происходит расчет этой суммы, мы рассказывали здесь.

По этому же основанию совершенно неважно, кто покупал и оплачивал квартиру: оба супруга считаются принимающими участие в покупке и оплате. Делегировать свое право на вычет второму супругу неработающий не может, так как отчислений с зарплаты за него не производилось. Так, при оформлении общей долевой собственности оба могут получить вычет соразмерно долям покупки.

Но в случае, если один супруг имеет доход выше, логичнее быстрее получить вычет, а для этого надо перераспределить доли не забывая про максимум в 2 млн рублей. Для этого со всеми документами в налоговую подается заявление от каждого супруга о перераспределении вычета в любом соотношении. Это эффективная и прогрессивная норма: супруги могут менять и терять работу, а соответственно увеличивать или уменьшать трудовые доходы. Правило перераспределения по заявлению и ежегодное право внесения изменения касается и вычета по процентам.

При покупке в общую совместную собственность заявление о перераспределении вычета подается только один раз. Так что супругам стоит серьезно продумать планы на будущее. А на проценты действует ежегодное перераспределение. Не стоит путать сумму кредита и сумму налоговой базы. База — полная цена квартиры. И супруги имеют на нее право вне зависимости от того сколько им дал банк. В любом случае сразу или через 20 лет они заплатят полную стоимость квартиры.

Подытоживая написанное, выделим основные моменты получения вычета супругами на недвижимость по ипотеке :. Бывает, решение о покупке квартиры принимается молодыми людьми еще до вступления в брак. Берется ипотека, оформляется договор на распределение долей собственности. И если со статусом квартиры все понятно при вступлении людей в брак, то вот с вычетом возникают вопросы. Право на вычет возникает после получения ключей. Если молодые поженились до этого момента, то на вычет распространяется правило о совместном имуществе супругов.

До брака каждый имел право на тысяч. После брака добавилось право перераспределить доли вычета между собой. Больше о том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, читайте тут. Бланк декларации 3-НДФЛ, скачать. Пример справки 2-НДФЛ, скачать. Заявление о возврате налога при имущественном вычете, скачать.

Заявление о согласовании долей вычета по процентам по ипотеке при совместной собственности между супругами, скачать. Больше о том, какие нужны документы в налоговую для возврата налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку, читайте в отдельной статье.

Получение денег от государства — довольно долгий процесс, уже на этапе сбора всех документов. Рассмотрение заявлений в налоговой займет еще примерно 6 месяцев. Ускорить бюрократическую машину можно собрав необходимый пакет документов с первого раза.

Сэкономить время супругам помогут знакомые юристы и бухгалтера или специализированная консультация. Так же можно обратиться за подготовкой пакета документов в фирму — посредника. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Мой муж уже получал имущественный вычет с квартиры, которая стоила 1 руб. Скажите, имеет ли он право на имущественный вычет с процентов по ипотеке на другую уже квартиру, являющуюся у него в собственности! Действительно в соответствии с существующим налоговым законодательством, кроме права на основной имущественный вычет, который он уже получил, Ваш муж имеет право на вычет с процентов по взятой им ипотеке в сумме до трех миллионов рублей, коим он, безусловно, и может воспользоваться.

Добрый день! Я созаемщик по ипотечному кредиту, но имущество на меня не оформлено. Могу ли я в этом случае получить налоговый вычет? Кредит оформлен на маму и платит кредит она. Далее приобретено другое жилье в ипотеку. Брали ипотеку дочь заемщик и отец созаемщик , причем собственник квартиры только дочь. Скажите может ли отец созаемщик подать документы на налоговый вычет??

Если да, сохранится ли при этом право на вычет у супругИ на следующий объект недвижимости. Заранее спасибо за ответ!

Налоговый вычет по имуществу может получить только собственник. В пакете документов, предусмотренных налоговой инспекцией на вычеты, подтверждение права собственности стоит первым пунктом.

Окончания ипотеки ждать не нужно. Можно вернуть даже за прошлый год. Если вы оба являетесь собственниками, то вычет разделят на двоих. Тут я могу сослаться на ст. Исходя из этих законов, квартира, купленная в браке, является совместным имуществом, соответственно, налоговый вычет вы получить можете, вне зависимости от того, что квартира оформлена на мужа. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли проценты по ипотеки отнести по налоговым вычетам на одного собственника?

Добрый день. Купили квартиру в ипотеку. В свидетельстве регистрации вписаны 3 собственника: муж, жена и ребенок. Ипотечный договор оформлен только на мужа. Павел, добрый день. Так, как ипотечный кредит оформлен только на мужа, то он и оплачивает весь налог, со всей стоимости квартиры.

То есть в данном случае 13 процентов от 3 миллионов. До г была приобретена квартира и муж воспользовался имущественным налоговым вычетом на покупку квартиры в размере, действовавшем тогда 1 млн. Сейчас мы приобрели квартиру в общую собственность по ипотеке, на вычет со стоимости жилья, я так понимаю, он права не имеет. Если да, то в каком размере. Заранее, спасибо. Подскажите пожалуйста, мы с мужем взяли ипотеку я заемщик, муж созаемщик в году на покупку квартиры, которая находится в совместной собственности.

У меня два вопроса: 1. Заранее спасибо за ответы. Что же касается вашей ситуации с мужем, то воспользоваться возвратом средств он сможет, в полном объеме, но уже по какому-нибудь другому объекту недвижимости. Купили квартиру по ипотеке. Муж не может получать вычет уже использовал ранее , платит проценты по кредиту.

Может ли жена получить вычет по уплаченным процентам, если сама не оплачивает кредит? Какие документы нужны? Здравствуйте, Наталья.

Созаемщик налоговый вычет

Switch to English sign up. Phone or email. Может ли один из супругов получить налоговый вычет если все документы оформлены на другого супруга.

Добрый день! Брали с мужем ипотеку в году.

Предоставление налогового вычета регулируется ст. Вычет — сумма, которую при возникновении юридических оснований возвращает государство из уплаченных гражданами налогов. Одним из оснований, указанных законом, является приобретение в собственность жилья на полностью собственные или с использованием заемных денег банка. Главный вопрос этой статьи: может ли созаемщик получить налоговый вычет с процентов по ипотеке? Об этом и поговорим. Для получения супругами этой выплаты с недвижимости, приобретенной в ипотеку, необходимо соблюдение ряда условия :. Для упрощения понимания и восприятия информации выберем вид приобретаемой недвижимости — жилье в строящемся многоквартирном доме. Итак, вступлением в право собственности в приобретенной квартире станет фактически либо подписание акта приема-передачи, либо получение в органах Росреестра свидетельства о праве собственности. Траты, произведенные на покупку жилья подтверждаются предоставлением в государственный орган следующих документов :. Узнать больше о том, в чем отличия налогового вычета по ипотеке от вычета по процентам, можно ли получить процентный возврат отдельно от вычета по кредиту и других нюансах возврата подоходного налога при покупке квартиры, можно здесь , а о том, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и вернуть проценты с налога на имущество, мы рассказывали в этой статье.

Супруги имеют право распределить вычет между собой, если купленная в браке квартира оформлена в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно в любой пропорции по договоренности (пп. 3 п. 2 ст. НК РФ). Например, 60 на 40, 65 на   Если квартира куплена давно, но собственник не обращался за получением вычета, возвратить НДФЛ можно за предыдущие 3 года, начиная с года покупки квартиры. И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года — п. 7 ст. 78 НК РФ. Например, квартира куплена в году, а узнали о вычете только в году.

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января года. Если Вы приобрели жилье до 1 января года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января года. Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве. Далее мы отдельно разберем особенности получения налогового вычета при приобретении жилья супругами в общую долевую, общую совместную и единоличную собственность. В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

Может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет

Налоговый вычет созаемщику по ипотеке предоставляется в той же мере, как и основному заемщику. Это возможно при сборе определенных документов и соблюдении условий в соответствии с действующим законодательством. Предоставление регулируется ст. Предусмотрена пошаговая инструкция для оформления налогового вычета созаемщиком. Созаемщиком по ипотеке может выступать супруг, родители, совершеннолетние дети и другие близкие родственники, которые являются резидентами РФ. Также им может стать посторонний человек при наличии его согласия. Каждый участник несет финансовую ответственность, поэтому вопрос является серьезным.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

В этой статье разберемся, могут ли мамы в декретном отпуске получать налоговые вычеты. Расскажем, какие условия для этого должны выполняться, и как семье не терять деньги, даже если по всем параметрам вычет лично маме не положен. Налоговый вычет - это часть вашего дохода, с которой государство разрешает не платить налог.

Как получить налоговый вычет в декрете

Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке. В ней я указала — как супругам не ошибиться с суммой вычета, как он распределяется между ними и как все оформить самому. Сначала давайте разберемся с определением.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sutegen

    А основания для задержания подошли и забрали

© 2018-2021 sledcombryansk.ru