+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Тсж Незаконно Установил Заглушку На Канализацию

Только что я приехал домой и обнаружил что вода у меня мягко говоря стоит в трубе и никуда не уходит - заглушка уже стоит. Раньше они присылали желтые бланки с уведомлением о том что если не будут оплачены долги они установят заглушки на стояк, я звони и даже ездил к ним объяснял все - что я живу один и у меня отдельный платеж по которому долгов абсолютно нет , оплачиваю свои платежи постоянно, ищите этого человека и высуживайте деньги у него, я к этому отношения не имею. На что они говорили всё хорошо мы вас пометили бла бла бла, НО продолжали посылать эти бланки каждый месяц, то под дверь сунут то в ящик кинут, в руки не дали его ниразу и уж тем более я нигде не расписывался, мне то надоело и я перестал реагировать на эту макулатуру. Так это текущий собственник или бывший? Полагаю, что текущий, так как с бывшего 10 летний долг не достать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законно ли ставить заглушки на канализацию за долги по коммуналке?

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января года Постановление изготовлено в полном объеме 20 января года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Борисовой Г. Решением суда от Представители ГЖИ СПб и третьих лиц в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу кооператива без удовлетворения, свою позицию изложили в отзывах.

Законность, обоснованность обжалуемого решения проверены по основаниям и в порядке, предусмотренными статьями , АПК РФ. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, По итогам проверки Ссылаясь на незаконность предписания, кооператив обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, в полном объеме оценил обстоятельства дела, правильно применив нормы материального и процессуального права В силу части 1 статьи АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий бездействия органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие бездействие не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, требование о признании недействительным ненормативного правового акта, незаконными решения или действий бездействия органов, должностных лиц может быть удовлетворено судом при наличии одновременно двух условий: оспариваемые акты решение, действия, бездействие не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.

В соответствии с п. Согласно части 5 статьи 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, в том числе, выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Таким образом, инспекция в пределах осуществления государственного жилищного надзора обязана выдать предписание при наличии нарушения требований, установленных жилищным законодательством. Согласно статье ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги часть 1.

В части 4 статьи ЖК РФ разъяснено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. Предупреждение уведомление доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом с описью вложения ; в ред.

Постановления Правительства РФ от В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. С учетом данных положений кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду коммунальных услуг, и перед ограничением какой-либо из них, направить уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность.

При этом как следует их обращений граждан, услуги по водоотведению ими были оплачены в полном объеме. Данный факт, мог быть опровергнут кооперативом только наличием подробных расчетов по всем видам задолженности. Таким образом, заявитель грубо нарушил порядок ограничения предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Согласно пункту 13 Положения инженерные системы вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.

Пунктом 8. В соответствии с пунктом 9. Умышленное прекращение работы системы канализации, вследствие произведенных кооперативом работ по установлению заглушек делает жилое помещение непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Г. Борисова Судьи И. Лопато А. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: Председательствующего Ермиловой В. Обязать ГБУ г. В результате установки заглушки в стояке водоотведения он полностью лишен возможности пользоваться канализацией и системой водоотведения в собственной квартире.

Не имея информации о реальной сумме задолженности, он не может реализовать обязанность по уплате коммунальных платежей в той форме, которая предусмотрена Правилами предоставления услуг. Задолженность, предъявляемая ему в качестве основания для ограничения его в коммунальных услугах, судом не установлена, ответчик в суд за ее взысканием не обращался. Указанная в законе процедура уведомления об ограничении водоотведения выполнена не была.

Считает данные действия незаконными, ущемляющими его права. Истец С. Представитель истца С. Представитель ответчика ГБУ г. Об отмене указанного решения как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик ГБУ г. В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец С.

В связи с чем, на основании ст. Изучив материалы дела, выслушав истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.

Разрешая спор, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. При этом суд верно исходил из того, что действия ответчика по отключению в жилом помещении истца водоотведения являются незаконными, поскольку не соответствуют положениям п. В соответствии с подп. Предупреждение уведомление доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом с описью вложения.

При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении уведомлении срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении уведомлении коммунальной услуги с предварительным за 3 суток письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку подп. При этом согласно п. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Как установлено судом и следует из материалов дела, доказательства надлежащего уведомления истца об отключении водоотведения отсутствуют. При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что действия ответчика по отключению водоотведения в квартире истца являются незаконными, является правильным. Ссылки ответчика, что истец был надлежащим образом уведомлен о наличии имеющейся задолженности, необходимости ее погасить, а также предупрежден, что в случае несвоевременной неуплаты предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, не могут быть приняты во внимание.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о нарушении норм процессуального права, выразившемся в рассмотрении дела в его отсутствие при наличии ходатайства об отложении судебного заседания, в связи с необходимостью ознакомления с материалами дела, подготовкой к судебному заседанию, не могут быть признаны обоснованными, поскольку в соответствии с ч. Согласно ч. Суд, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для отложения судебного разбирательства, поскольку ответчик был заблаговременно извещен о времени и месте судебного разбирательства, имел достаточно времени для представления доказательств.

Судебная коллегия, учитывая изложенное считает, что суд действовал правомерно, исходя из положений ч. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав?

Кто контролирует управляющие организации ЖКХ? Органы надзора и контроля. Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги. ЖКХ не существует. Что делать? Оцените качество управления многоквартирным домом — on-line тест. Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ? Поддержка сайта. Добавлено: Al-7 , Ваш комментарий:. Согласие с политикой конфиденциальности. Искать в разделах:. Вопросы, ответы. В Ижевске с 1 июля года повышены тарифы на коммунальные услуги.

Начало отопительного сезона — в Ижевске: подготовка должна завершиться 1 сен Начало отопительного сезона — в Ижевске: подготовка должна завершиться 2 сен Народное, ООО.

Рапит-Стройсервис, ООО. Родниковый, ТСЖ. Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в году. Индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги по субъектам РФ на год — Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от Долг за капремонт переходит к новому собственнику за исключением бывшего УР — Судом присуждена компенсация за неисполнение решения суда по капремон О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постан О штрафе за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя у Региональный оператор капремонта обязан предоставить УК онлайн доступ к ин

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января года Постановление изготовлено в полном объеме 20 января года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Борисовой Г. Решением суда от Представители ГЖИ СПб и третьих лиц в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу кооператива без удовлетворения, свою позицию изложили в отзывах.

Только что я приехал домой и обнаружил что вода у меня мягко говоря стоит в трубе и никуда не уходит - заглушка уже стоит. Раньше они присылали желтые бланки с уведомлением о том что если не будут оплачены долги они установят заглушки на стояк, я звони и даже ездил к ним объяснял все - что я живу один и у меня отдельный платеж по которому долгов абсолютно нет , оплачиваю свои платежи постоянно, ищите этого человека и высуживайте деньги у него, я к этому отношения не имею.

На что они говорили всё хорошо мы вас пометили бла бла бла, НО продолжали посылать эти бланки каждый месяц, то под дверь сунут то в ящик кинут, в руки не дали его ниразу и уж тем более я нигде не расписывался, мне то надоело и я перестал реагировать на эту макулатуру.

Так это текущий собственник или бывший? Полагаю, что текущий, так как с бывшего 10 летний долг не достать. Такие долги вешаются на всех прописанных, насколько помню. Так, что вы поебётесь с этим теперь знатно. Смотря какой долг. А тут человек проживает без второго собственника. Счета разделены. И я про суд ничего не говорил. А насчет суда? Мы жили тут вместе изначально и был совместный счет, после того как он съехал я закрыл всё и разделил счета - чтобы оплачивать только свой, вот и накапало там.

Как я понял у автора стоят счетчики учета горячей и холодной воды, пользуется горячей и холодной водой только автор, а вот потом плату за эти услуги делят на двоих? Второй собственник в квартире не живет и ничем не пользуется? В данном случае второй собственник за воду и канализацию платить не должен.

Бред какой то у нас в Москве до доходит, и не чего. Живут люди приставов ждут и не кто им не чего не перекрывает. Пока разбираешься, сними унитаз и сделай в заглушке отверстие или подними ее.

Судиться станет комфортнее. Смелый такой, шо пипец. Насрал и в игнор. Понял спасибо, завтра иду в УК разбираться, если ничего не предпримут то жилинспекция и прокуратура.

Письменно обращайтесь в 2х экземплярах, чтобы на вашем экземпляре поставили входящий. Так же копию последней оплаченной квитанции приложите. Плохо только, что на праздники попадаете. В жилинспекцию можно просто позвонить. В принципе, служба круглосуточная, можно звонить хоть сейчас.

А где копию квитанции взять? Ну, тогда потом, либо тут же справку о задолженности затребуйте в УК, либо выписку с лицевого счета. Возможно и скорее всенюго, возникнет необходимость подтверждения того, что второй собственник не проживает в этой квартире. Это делается путем опроса соседей. А если вы знаете контакты вашего соседа, то это тоже может помочь. Например, разговор по громкой связи в присутствии свидетелей и представителей УК.

Ругаться и кричать не надо. Спокойно выслушать, спокойно высказаться. Выдавать полную информацию. Ваши козыри - то, что вы оплачиваете своевременно.

Нюанс с недоплаченными коммунальными ресурсами закрыть как можно скорее, так как раз никто не живёт, кроме вас, значит это ваше. Если разговор возникнет про недоплаченное за ээ, воду, газ, говорить, что просто по невнимательности, без злого умысла. И упирать на то, что всё остальное - оплачено и оплачивается регулярно. Но если не возникнет - самому не упоминать.

Вопрос оплаты за ресурсы решать после разрешения текущей ситуации. Пусть покажут вам судебное решение на вашего соседа по оплате коммуналки. Оно у них должно быть, если они подавали в суд. Смотрим суммы, на кого выписано решение - на вас или соседа.

Уточнить - в какое конкретно подразделение судебных приставов направлен исполнительный лист. Спасибо за все огромное, разбираться буду по мирному, если начнуть охуевать,то я сниму толчок удалю эту херню, а сам уже не буду подавать не в суд никуда, я решил что учить надо по нормальному чтобы запомнили, пройдусь по всем домам в округе и замажу замки холодной сваркой на крыши и подвалы, и на каждом замочке записочку с наилучшими пожеланиями за заглушку, подъездов обойду, не зря же с китая купил набор универсальных ключей от всех подъездов, вот тогда то они может быть поймут что не нужно страдать ерундой и кто то может отомстить, заходить буду в маске и старой одежде чтобы не спалили по камерам меня спилят замочков за 1 день и будут знать.

А на каком основании ты там проживаешь? Ты собственник? Так же 40 долга за что? За воду? Или может быть за газ? Или за обслуживание? За отопление? У нас водоканал занимается водоотведением и выставляет за это счет. Поэтому было бы точно не законно без разрешения водоканала сральную трубу перекрывать. Он канализует от границ дома.

В пределах дома услугу оказывает УК. Это входит примерно в обслуживание инженерных систем. Я собственник , проживаю и приписан, долг у человека за всё, он тут не живет и не платит ничего вообще, я ещё когда разделял платежи указал на то что кроме меня никто не проживает больше в квартире. Принесет справку из ЖЭКа по месту проживания или из какого-нибудь дачно-катеджного поселка от председателя о том что он проживал там постоянно и безвыездно всё это время.

А теперь посмотрите с другой стороны: с Ваших слов вы живете один, пользуетесь водой и водоотведением - один. А ему пересчитают только "содержание и ремонт жилья" в соответствии с квадратными метрами, находящимися в его собственности.

У меня нет лишних 40тысяч оплачивать за постороннего человека а потом бегать по судам и прокуратурам с взысканиями, это не мои долги пусть ищут и отсуживают деньги с него. Насколько я уяснил ситуацию в квартире проживает два собственника и лицевые счета разделены? В этом случае подавать на УК в суд бесперспективно. В соответствии с внутренним регламентом они поступили верно.

Пишите в прокуратуру. Именно они надзирают за соблюдением "законности". В судах подобные дела тянутся годами. Но любая УК очень боится вмешательства прокуратуры. Этим вы вполне можете сподвигнуть их к достижению компромисса, ибо прокурор очень быстро им объяснит в чем и как они ошибаются с точки зрения закона.

А вот если счета не раздельные Вы попали. Единственное, что не помешало бы, это письменное уведомление от вас в УК о том, что второй собственник не проживает с отметкой о принятии. Но, чего нет, того нет. Тогда в прокуратуру. Это будет быстрее, чем через суд.

Именно они объясняют таким зарвавшимся УК, что законно, а что нет. Это проблемы УК, как они добьются ограничения прав пользоваться услугами водоотведения только для вашего "отсутствующего".

Есть еще вариант, установить счетчики на воду. При их установке вы будете платить только за объем воды, используемый вами. Счета за канализацию рассчитываются исходя из показаний счетчиков. Например: стоимость установки и или поверки счетчиков тоже должна быть "раскинута" на всех собственников квартиры Тут такие дебри Но вам проще проконсультироваться в прокуратуре. И бесплатно, и быстро УК на место поставят. На мой взгляд при раздельных лицевых счетах они примут вашу сторону на 99,99 процентов.

Если счетчики стоят, то все проще. Шлёте УК "на хуй" в цивилизованной форме , жалобу в жилинспекцию с копиями документов их ответов и актами об отключении видео танцами с бубном Дальше: понимаю, что вам не до смеха, но всё же отнеситесь с юмором, поскольку в прежних своих комментах я был абсолютно серьезен. После пропиздона положительного решения от прокуратуры подаете на УК в суд на возмещение морального ущерба от того, что не имели возможности нормально помыться ляма на четыре.

Рискну предположить, что вспотеют они изрядно. И пусть компенсацию вам выплатят всего в "тыщи четыре", но при этом оплатят судебные издержки. По итогу - бесплатный цирк и небольшой профит. Но сильно подозреваю, что вы не самый конфликтный человек. И на такое не пойдете. Хотя, как работник ЖЭКа наблюдал пару раз подобные варианты.

An error occurred.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Материалы к статье Доверенность 1 страниц 6 Кб. Договор на выполнение работ по ограничению 7 страниц 25 Кб. Претензионное письмо 1 страниц 5 Кб. Соглашение о сроках и размерах погашения задолженности 2 страниц 7 Кб. Уведомление об ограничении поставки за 3 дня 1 страниц 6 Кб. Уведомление-Претензия за 20 дней 2 страниц 7 Кб. Смотреть всё Получить всё за рублей.

Статьи по теме. Нынешняя осень готовит большой сюрприз в регулировании отношений между управляющими компаниями и РСО. Если управляющая компания, будучи ответственным лицом по договору управления за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, нарушит эти правила, то организация понесёт ответственность по ст.

Наступающий год принесёт немало изменений в жилищное законодательство. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ.

Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Об установке должнику заглушки на канализацию УК МКД обязана предупредить Роспотребнадзор

Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять. Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм. В таких ситуациях обслуживающим компаниям приходится предпринимать радикальные меры — ставить заглушки на канализацию должникам. Законно ли это? Узнаем ответ на этот вопрос далее. Каждая квартира в любом многоэтажном доме обеспечивается водой, электричеством, канализацией.

При образовании задолженности жильцам направляются уведомления об этом с предупреждением о принятии мер. Однако далеко не всегда такие извещения действуют на неплательщиков. Для отключения тех или иных систем в квартире необходим доступ в нее. Как правило, неплательщики не пускают представителей обслуживающих компаний. Соответственно, единственным выходом остается обращение в судебную инстанцию.

Между тем сравнительно недавно ЖЭУ стали использовать новый довольно радикальный метод борьбы с неплательщиками: установку заглушки на канализацию. Для должников законность этой меры представляется весьма сомнительной.

Стоит сказать, что для ее реализации представителям ЖЭУ не нужен доступ в квартиру. Законность заглушки на канализацию должникам подтверждается рядом нормативных актов о них будет сказано далее. Согласно действующему законодательству, обслуживающие компании могут лишь временно приостановить поставку того или иного сырья воды, электричества. При этом такие меры применяются к лицам, задолженность которых образовалась более чем за полгода.

Между тем в последнее время получил распространение еще один способ борьбы с неплательщиками. Установка заглушки на канализацию должникам — мера очень эффективная. Дело в том, что фактически обслуживание квартиры не приостанавливается. Однако пользоваться водой жильцы не смогут. Для должников заглушка на канализацию является препятствием для пользования санузлом и краном на кухне. Из-за нее стоки не выводятся из канализации в общий стояк.

Заглушки на канализацию для должников — специальные технические приспособления, ограничивающие выведение стоков из квартиры. Ощутить эффект от таких средств жильцы смогут достаточно быстро. Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в ней гражданами в общий стояк поступает порядка л жидких отходов.

Надо полагать, что заглушка на канализацию для должника может обернуться настоящей проблемой. Первые пару дней воспользоваться удобствами еще получится, а вот в последующие дни это будет весьма затруднительно, поскольку весь сток начнет подниматься от преграды и в итоге выйдет обратно в квартиру. В настоящее время используются сплошные или решетчатые заглушки на канализацию.

Для должников , по сути, вид приспособления особого значения не имеет. Тем не менее с решетчатыми заглушками будет немного легче пережить санкции обслуживающей компании. Такое приспособление пропускает жидкие стоки, а твердые отходы задерживает. Сплошная заглушка будет препятствовать выходу всех стоков. Установка заглушек на канализацию должникам осуществляется с соблюдением ряда требований.

Во-первых, канализационные трубы соседних квартир не должны затрагиваться. Вывод стоков должен перекрываться исключительно для одной квартиры.

Перед тем как поставить заглушку на канализацию должнику , проверяется отсутствие ответвлений в трубе. Представители ЖЭУ или управляющей компании должны собрать всю доступную информацию о состоянии канализации. Выход к трубе должен быть безопасным. Законна ли установка заглушки на канализацию должникам без их уведомления?

В обязательном порядке неплательщик должен быть проинформирован о предстоящих работах. Если все-таки приспособление было установлено, а собственник квартиры извещен не был, он вправе оспорить действия обслуживающей компании.

Таких случаев достаточно много в судебной практике. Установка заглушек на канализацию должникам без уведомления влечет крайне негативные последствия для обслуживающей организации. Долги, разумеется, суд не спишет, однако может вменить обязанность компенсировать собственнику ущерб моральный в том числе.

Сумму возмещения впоследствии неплательщик может направить на погашение задолженности. Уведомление направляется собственнику в письменном виде. В извещении субъект предупреждается об ограничении или приостановлении оказания услуги по водоотведению, если задолженность не будет погашена в течение 30 дней с даты получения письма.

Вручать уведомление следует лично в руки под роспись или направлять по почте заказным письмом с извещением о получении. Можно использовать и иные средства связи, но они должны обеспечивать подтверждение получения неплательщиком предупреждения. В противном случае доказать законность своих действий обслуживающей компании будет проблематично.

Перед установкой заглушки специалист обслуживающей организации изучает схему подключения канализационных труб и подводы к конкретной квартире. Это необходимо для того, чтобы знать количество стоков и, соответственно, число заглушек. Если сливов окажется несколько, то установка одной заглушки не принесет ожидаемого эффекта — жильцы будут пользоваться другим сливом.

После исследования схемы подсоединения канализации специалист определяет вид приспособления, который будет использоваться.

Кроме этого, устанавливается конкретный участок трубы, в который будет введена заглушка. Как правило, используется основной стояк. Он идет от общего канализационного стока к унитазу. После подготовки начинается собственно монтаж.

В трубу запускают специальный манипулятор, светодиоды и миниатюрную камеру. Приборами управляет специалист-оператор. После совершения необходимых манипуляций заглушка устанавливается в выбранное место.

Некоторые собственники-неплательщики, не желая оставаться без удобств, самостоятельно устраняют заглушку на канализации. Законно ли должники поступают?

В принципе, их действия нельзя назвать противоправными. Разумеется, самый оптимальный способ избавиться от неудобств — это погасить задолженность. В этом случае специалисты обслуживающей организации сами уберут заглушку. Но, к сожалению, некоторые собственники выбирают другой способ.

В первом случае необходимо разобрать участок, прилегающий к месту нахождения приспособления. Далее заглушка удаляется вручную.

Второй вариант предполагает использование специальных средств, к примеру, для прочистки труб. Таким средством является "Крот". Однако надо сказать, что оно эффективно, если установлена металлическая заглушка.

При этом следует учитывать, что эффект от средства наступит только по истечении определенного времени через неделю, а в некоторых случаях и больше. Есть еще один альтернативный вариант: можно обратиться в специализированную фирму, которая занимается работами по устройству и очистке канализации.

Однако стоимость работ может быть довольно высокой. В таком случае действительно проще оплатить задолженность. Этот вариант целесообразно использовать, если унитаз установлен недавно или закреплен болтами.

Если сантехнический прибор старый и залит раствором, то не следует даже пытаться его убрать. Как правило, в современных квартирах унитазы крепятся на болтах. Соответственно, демонтировать сантехнический прибор будет несложно. Необходимо раскрутить болты и отсоединить раструб. В первом соединении после него будет выход в стояк. На этом участке можно увидеть заглушку. При выполнении работ важно соблюдать осторожность.

Заглушку необходимо вытаскивать, а не проталкивать дальше в трубу. В противном случае перекрытым окажется весь канализационный стояк. Если длина ответвления небольшая, заглушку можно ухватить плоскогубцами. Если же труба длинная, придется сделать крюк. Можно использовать и рыбацкий гарпун если есть.

Нужно зацепить заглушку и аккуратно ее вытащить. При этом нужно стараться не допускать деформации или повреждения приспособления, иначе вытащить его будет сложно. Вернемся к вопросу о том, можно ли ставить заглушки на канализацию должникам. Выше говорилось, что законность такой меры подтверждается рядом нормативных актов. Рассмотрим некоторые их положения. Стоит сказать, что на начальных этапах введения в практику этой меры власти некоторых регионов выступали против.

Однако с течением времени отношение администрации городов к этому вопросу начало меняться. Отключение водоотведения, перекрытие канализационной трубы не делает жилое помещение непригодным для проживания.

Соответственно, сами по себе такие действия не противоречат нормативным актам.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам.

По итогам самоизоляции у нас с вами, у некоторых из нас с вами, образуются долги по ЖКХ. Излюбленное основание многих управляющих компаний, это предупреждение об установки заглушки на канализацию должникам. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан, об этом указано в подп.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение п.

Инженерные системы вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др. В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы". В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки п. При эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других , нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания п.

Верховный суд РФ в Постановлении от Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем собственником нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Таким образом, использования заглушек будет мешать пользоваться не только водоснабжением, но и пользоваться жилым помещением. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Адвокат,. Был а Написать сообщение. Устанавливать заглушку на водоотведение нельзя ни в каком случае. И вот почему. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы" В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки п. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:.

Заглушки в канализацию. Законно или нет? Могут ли выселить из квартиры за неуплату ЖКХ — закон и реальность. Долги по коммуналке запретят передавать банкам и коллекторам. Новгородские медучреждения рискуют остаться без тепла из-за долгов. Женщину выселили из квартиры за долги и мусор.

Законность установки заглушки на канализацию для должников

Switch to English sign up. Phone or email. Наблюдаем за ЖКХ.

Уважаемые, юристы, подскажите пожалуйста - ТСЖ самовольно планирует поставить заглушку на водоотведение из квартиры за долги. Сразу, оговорюсь, долг за квартиру есть, но он не большой и вынужденный, то есть до этого мы всегда являлись добросовестными плательщиками. С председателем ТСЖ договориться не удается, он всячески избегает встреч, засылает непонятных людей вместо себя.

По итогам самоизоляции у нас с вами, у некоторых из нас с вами, образуются долги по ЖКХ. Излюбленное основание многих управляющих компаний, это предупреждение об установки заглушки на канализацию должникам. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан, об этом указано в подп. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение п. Инженерные системы вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др. В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы". В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки п. При эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других , нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания п.

- Произвести демонтаж незаконно установленной заглушки канализации. - Предоставить письменный ответ на пункты данного требования по указанному в реквизитах данного письма адресу. 6. В случае отрицательного ответа на  Ну да -не внимательно. Завтра направим требование восстановить водоотведение. Но с утра мы зарегистрировали заявку на устранение неисправности в водоотведении -это в смысле нам ведь неизвестно почему не работает канализация. У нас долгая история ведь. В sledcombryansk.ru отнесли жалобу на уведомление об ограничении водоотведения без даты и на не ответ на нашу претензию.

Законны ли действия ТСЖ по установлению ограничения (заглушки) на канализацию?

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. Одной из наиболее действенных мер по борьбе с неплательщиками за услуги ЖКХ является установка канализационных заглушек. При этом есть и обратная сторона медали, потому что установка заглушки может обернуться для управляющей компании штрафом за нарушение лицензионных требований. Управляющая компания г. Оренбурга уведомила абонента о наличии просроченной задолженности за содержание жилого помещения в размере 49 рублей 5 копеек. В уведомлении, в числе прочего, указано на то, что на абонента будет возложена обязанность возместить стоимость услуг специализированной организации по приостановлению коммунальной услуги водоотведения в случае приостановления именно данной услуги. После чего управляющей организацией были введены меры по приостановлению коммунальной услуги водоотведение путем установки ограничивающего устройства заглушки на индивидуальном отводе квартиры неплательщика. Должнику такие действия не понравились, и он обратился в прокуратуру , которая перенаправила жалобу в органы государственного жилищного надзора. Постановлением мирового судьи, оставленным без изменения решением районного суда города Оренбурга и постановлением заместителя председателя Оренбургского областного суда от Указанные судебные постановления управляющая организация попыталась оспорить в Верховном суде.

Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно — судебные решения (2015, 2016)

В органы прокуратуры Санкт-Петербурга поступают обращения о действиях управляющих организаций по установке заглушек в систему водоотведения жителей многоквартирных домов, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, правомерности такого способа понуждения граждан к выплате долгов. Прокуратура разъясняет, что такой способ, как установка заглушки в канализационную систему квартиры через общую сеть многоквартирного дома, незаконен. Общие принципы предоставления управляющими организациями коммунальных услуг, их ограничения и прекращения за неуплату определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от Правилами установлено, что исполнитель управляющая организация в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Однако конкретный технический способ приостановления и ограничения предоставления коммунальной услуги по водоотведению собственнику жилого помещения в многоквартирном доме Правилами и Жилищным кодексом РФ не предусмотрен.

Установление заглушки в канализацию за долги по ЖКХ незаконно

Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять. Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм. В таких ситуациях обслуживающим компаниям приходится предпринимать радикальные меры — ставить заглушки на канализацию должникам.

Установка заглушек в систему водоотведения жителей многоквартирных домов незаконна

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Нарушение этих правил наказуемо по ч. На это указали суды, рассматривая дело об оспаривании штрафа по упомянутой статье КоАП Определение Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля г.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елизавета

    Когда адвокат говорит искренне)))????

© 2018-2021 sledcombryansk.ru